Maison 4 pièces 87 m² avec 2 terrasses à Vincennes 489000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 87 m²
- Terrasse : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Exposition principale : Sud
- DPE Énergie : 381 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces située à Vincennes, un véritable havre de paix de 87 m². Vous serez émerveillé dès votre entrée par la luminosité qui baigne chaque recoin de cet espace. La maison est traversante, offrant ainsi une double exposition qui met en valeur l’ambiance chaleureuse des lieux.
Découvrons ensemble les caractéristiques uniques de ce bien :
- Surface habitable spacieuse de 87 m² pour un confort optimal.
- Deux terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter du calme et de la lumière.
- Un garage qui offre un accès pratique au sous-sol total.
- Proche des écoles, commerces, et futur métro ligne 1, idéal pour les familles.
- Distribution intelligente des espaces sans perte de place, favorisant la convivialité.
En entrant, vous découvrirez un salon spacieux qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud. Imaginez-vous savourer vos matinées au soleil, entouré d'une atmosphère accueillante. La cuisine, ouverte sur le salon, invite à la convivialité et vous permet de préparer des repas tout en interagissant avec vos invités. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur une deuxième terrasse, offrant une alternative parfaite pour des soirées estivales entre amis.
À l'étage, un palier vous mène vers trois chambres confortables, dont une pouvant servir de bureau pour le télétravail, garantissant ainsi une polyvalence optimale aux espaces de vie. Le bien se complète avec une salle d'eau moderne, un toilette séparé, et un sous-sol total qui comprend garage, local technique et cave pour un espace de rangement optimal. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre calme, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Cette maison traversante de 87 m² offre une exposition plein Sud, inondant vos espaces de lumière et donnant sur deux terrasses propices à la détente. Située à 500 mètres du futur métro ligne 1, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des écoles et commerces, renforçant son potentiel locatif. Avec un sous-sol total et sans perte de place, ce bien rare sur le secteur combine confort moderne et opportunité d'investissement à saisir rapidement.
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