Location T2 42m² avec balcon à Chevilly-Larue loyer 840€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Loyer mensuel : 720 €
- Provisions de charges : 120 €
- Prix au m² : 20 €/m²
- Année de construction : 2021
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 à Chevilly-Larue, véritable cocon de confort et de modernité. Situé dans une résidence récente de 2021, ce bien de 42,9 m² offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des transports.
À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'entrée lumineuse qui annonce un espace optimisé et accueillant:
- Espace de vie convivial: séjour agréable parfait pour vos moments de détente.
- Balcon privatif: idéal pour profiter de l'extérieur et des rayons du soleil.
- Proximité des transports: ligne 14 à 3 minutes et tramway au pied de la résidence.
- Stationnement possible: possibilité de parking en sus, un atout précieux en milieu urbain.
- Location Pinel: sous conditions de ressources financières, une opportunité d'investissement.
Le séjour offre un espace agréable et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. L'agencement optimisé permet de maximiser chaque mètre carré, tout en créant une atmosphère chaleureuse.
La chambre, spacieuse et calme, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Sa conception moderne vous permet de l'aménager selon vos envies, garantissant ainsi votre confort quotidien. Ce T2 représente bien plus qu'un simple appartement, c'est une véritable invitation à un style de vie agréable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne (94), CHEVILLY LARUE bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris. Avec ses multiples axes de communication, notamment le périphérique parisien et la ligne 7 du métro, elle permet un accès rapide à la capitale et s'inscrit dans un cadre environnemental agréable.
La ville offre plusieurs points d'intérêt tels que des commerces variés, des équipements scolaires de qualité et des infrastructures de transport performantes. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, de boutiques locales et d'établissements éducatifs allant de l'école primaire au lycée, favorisant ainsi un quotidien pratique.
En matière de qualité de vie, CHEVILLY LARUE se distingue par ses nombreux espaces verts comme le Parc Intercommunal des Coteaux, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les habitants disposent également d'une gamme diversifiée de services et de loisirs, allant des centres sportifs aux installations culturelles.
Le marché immobilier local est attractif avec une tendance à la hausse des prix, ce qui en fait un lieu prometteur pour ceux qui souhaitent investir à CHEVILLY LARUE. La ville propose un éventail de biens immobiliers, allant des appartements spacieux aux maisons individuelles, adaptés à tous les types d'acheteurs.
Pour ceux qui envisagent de acheter à CHEVILLY LARUE, la diversité des logements et la qualité de vie renforcent son attrait. La proximité de Paris, couplée à un cadre de vie paisible, attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.
CHEVILLY LARUE offre des atouts indéniables pour les investisseurs. Avec une population en croissance et une demande croissante pour le logement, cela représente une opportunité pour optimiser son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en évolution.
Les infrastructures de transport et la richesse des équipements publics contribuent à faire de CHEVILLY LARUE un lieu de vie recherché. La ville s'engage également dans des projets de développement durable, renforçant son image moderne et responsable.
Les espaces commerciaux en pleine expansion et les projets immobiliers en cours font que CHEVILLY LARUE est considérée comme un avenir prometteur sur le marché immobilier. Les investisseurs y trouvent des conditions favorables pour optimiser leur retour sur investissement.
En résumé, vivre dans cette ville permet de bénéficier d’un cadre idéal, de multiples services, et d’un marché immobilier attractif et en forte croissance.
L’avis de l’agent
Situé à Chevilly-Larue, ce T2 récent de 42,9 m² avec balcon offre une grande qualité de vie à seulement 3 minutes de la ligne 14 et avec un tramway au pied de la résidence, facilitant ainsi vos déplacements. Le bien est idéal pour un investissement locatif grâce à la location Pinel, garantissant un rendement attractif sous conditions de ressources financières. Avec un loyer mensuel de 720 € et des charges de 120 €, cette opportunité allie confort moderne et potentiel de rentabilité dans un quartier dynamique.
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