Maison indépendante F2 32 m² avec terrasse à Sartrouville 800 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison indépendante
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 32 m²
- Surface terrain : 60 m²
- Type de chauffage : Pompe à chaleur + radiateurs électriques
- Exposition : Sud
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place privative
- Loyer : 800 €/mois hors charges
Visite guidée
Vous voici devant une opportunité singulière à Sartrouville . Une maison indépendante, véritable cocon pour qui recherche l’équilibre entre calme pavillonnaire et dynamisme urbain. Dès l’entrée, l’ambiance change : la lumière sud enveloppe le séjour, insufflant une énergie réconfortante à l’espace principal. Loin des clichés, ici, la clarté vient sublimer chaque volume, sans forcer le trait.
L’ensemble s’étend sur 32 m² astucieusement exploités. Le séjour, convivial, propose un mobilier soigné. Imaginez un dimanche après-midi, lové dans le canapé entre amis — ou un dîner impromptu autour de la table juste à portée de main. L’espace cuisine s’ouvre sans entrave : plaques modernes, réfrigérateur dernière génération, hotte efficace, micro-ondes intégré, lave-linge prêt à rendre service. Rien n’a été laissé au hasard pour maximiser le plaisir de cuisiner ou simplement profiter de l’instant.
Un escalier type pas japonais vous guide vers l’étage supérieur : la chambre, lumineuse à souhait, tournée vers le sud, donne la sensation de voir le jardin dansant sous le soleil. La salle d’eau, baignée de lumière grâce à sa fenêtre, sépare astucieusement son espace des toilettes pour un vrai confort au quotidien.
- Maison indépendante avec terrasse discrète
- Pompe à chaleur récente (mise en place en 2022) pour un chauffage économique
- Menuiseries PVC à double vitrage, garantissant un isolement efficace et serein
- Quartier paisible à quelques pas de commerces de proximité
- Stationnement facilité, gratuit, juste devant chez vous
L’extérieur réserve une terrasse propice aux déjeuners improvisés ou à la lecture sous les rayons. Une place privée vous attend. Un détail ici, un luxe ailleurs. Dans ce secteur, cela fait la différence.
Côté implantation, la situation du bien tire son épingle du jeu : à 800 mètres d’un vaste parc, la Seine accessible pour s’évader le long de l’eau. Transport ? L’arrêt de bus s’atteint d’un pas décidé en moins de cinq minutes. Centre-ville à portée, tout en restant à bonne distance de l’agitation.
En clair, cette F2 constitue une occasion peu commune d’intégrer sereinement le meilleur de Sartrouville. Paisible, fonctionnelle, prête à accueillir qui souhaite concilier tranquillité précieuse et accès facile à l’essentiel. Un investissement parfaitement calibré pour les amateurs de discrétion et d’efficacité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre distinctif, ou souhaitez diversifier votre patrimoine avec sérieux ? Cette maison individuelle F2 attire immédiatement l’œil. Posée dans une rue tranquille, à deux pas des boutiques et commodités, elle incarne ce juste équilibre entre vie sereine et accès facile à tout.
L’orientation plein sud offre une luminosité naturelle inégalée du petit matin jusqu’au coucher du soleil. Ce détail, souvent négligé, change véritablement la donne au quotidien. Imaginez vos débuts de journée sur la terrasse privative, un café à la main, ou bien la tranquillité de recevoir sans vis-à-vis ni promiscuité.
L’accès au stationnement simplifie chaque retour à la maison, ce qui n’a rien d’anodin à proximité du centre-ville. C’est typiquement le genre de confort discret que recherchent locataires exigeants ou investisseurs avisés.
Le loyer, positionné à 800 € par mois, garantit une rentabilité saine. Ajoutez à cela des équipements récents, comme une pompe à chaleur économe et des fenêtres à double isolation. C’est l’assurance d’un rendement stable, d’un attrait immédiat pour une clientèle sélectionnée, et d’un bien qui conserve sa valeur dans le temps.
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