Casa indipendente F2 32 mq con terrazza a Sartrouville 800 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa indipendente
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Superficie terreno : 60 mq
- Tipo di riscaldamento : Pompa di calore + radiatori elettrici
- Esposizione : Sud
- Terrazza : Sì
- Posto auto : 1 posto privato
- Affitto : 800 €/mese escluse spese
Visita guidata
Ecco davanti a voi un'opportunità unica a Sartrouville. Una casa indipendente, un vero rifugio per chi cerca l'equilibrio tra la tranquillità di un quartiere residenziale e il dinamismo urbano. Fin dall'ingresso, l'atmosfera cambia: la luce del sud avvolge il soggiorno, infondendo un'energia confortante allo spazio principale. Lontano dai cliché, qui la luminosità esalta ogni volume, senza forzature.
Complessivamente si estende su 32 mq sfruttati in modo astuto. Il soggiorno, conviviale, propone un'arredamento curato. Immaginate un pomeriggio di domenica, accoccolati sul divano con amici — o una cena improvvisata attorno al tavolo a portata di mano. Lo spazio cucina si apre senza ostacoli: piani cottura moderni, frigorifero di ultima generazione, cappa efficiente, microonde integrato, lavatrice pronta a servire. Nulla è stato lasciato al caso per massimizzare il piacere di cucinare o semplicemente di godere del momento.
Una scala tipo giapponese vi guida al piano superiore: la camera da letto, luminosa a volontà, rivolta a sud, offre la sensazione di vedere il giardino danzare al sole. Il bagno, inondato di luce grazie alla sua finestra, separa astutamente il suo spazio dai servizi igienici per un vero comfort quotidiano.
- Casa indipendente con terrazza discreta
- Pompa di calore recente (installata nel 2022) per un riscaldamento economico
- Infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un isolamento efficace e sereno
- Quartiere tranquillo a pochi passi da negozi di vicinato
- Parcheggio facilitato, gratuito, proprio davanti a casa vostra
All'esterno si trova una terrazza ideale per pranzi improvvisati o per leggere sotto i raggi del sole. Vi aspetta un posto privato. Un dettaglio qui, un lusso altrove. In questo settore, fa la differenza.
Per quanto riguarda l'ubicazione, la posizione dell'immobile si distingue: a 800 metri da un vasto parco, la Senna accessibile per evadere lungo l'acqua. Trasporti? La fermata dell'autobus si raggiunge con passo deciso in meno di cinque minuti. Centro città a portata, pur rimanendo a buona distanza dal trambusto.
In sintesi, questo F2 rappresenta un'opportunità rara per integrare serenamente il meglio di Sartrouville. Tranquilla, funzionale, pronta ad accogliere chi desidera conciliare la preziosa tranquillità e un facile accesso all'essenziale. Un investimento perfettamente calibrato per gli amanti della discrezione e dell'efficienza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre distintivo o desideri diversificare seriamente il tuo patrimonio? Questa casa indipendente F2 attira immediatamente l'attenzione. Situata in una strada tranquilla, a due passi da negozi e servizi, incarna il giusto equilibrio tra una vita serena e un facile accesso a tutto.
L'orientamento a sud offre una luminosità naturale senza pari, dal mattino presto fino al tramonto. Questo dettaglio, spesso trascurato, cambia davvero le carte in tavola nella vita quotidiana. Immagina le tue mattine sulla terrazza privata, un caffè in mano, oppure la tranquillità di ricevere senza vicinato invadente.
L'accesso al parcheggio semplifica ogni ritorno a casa, un aspetto da non sottovalutare in prossimità del centro città. È tipicamente il tipo di comodità discreta ricercata da affittuari esigenti o investitori sagaci.
L'affitto, fissato a 800 € al mese, garantisce una redditività sana. Aggiungi a questo impianti recenti, come una pompa di calore efficiente e finestre a doppio isolamento. È la garanzia di un rendimento stabile, di un'attrattiva immediata per una clientela selezionata e di un bene che conserva il suo valore nel tempo.
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