Vente appartement 23m² avec terrasse à Paris 12 idéal première acquisition
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 10 m²
- Cave : 21 m²
- État général : À visiter sans tarder
- Emplacement : Proche des transports
- Prix actuel : 250000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 23m² à PARIS 12, niché dans une charmante impasse. Au rez-de-chaussée, ce bien au calme promet une expérience de vie paisible, loin de l'agitation parisienne. En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par un salle de séjour confortable, un espace parfait pour vos moments de détente ou de réception.
Description des caractéristiques de l'appartement :
- Emplacement privilégié : proximité de la rue du Rendez-Vous
- Terrasse de 10m² en jouissance pour vos pauses détente
- Spacieuse cave de 21m², ancien atelier idéal pour le stockage
- À deux pas des transports : métros lignes 1 et 6
- Idéal pour première acquisition ou profession libérale
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une petite cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. L’atmosphère est chaleureuse, permettant une flexibilité d’aménagement. La salle d'eau, équipée d'un WC, est astucieusement agencée, offrant toutes les commodités nécessaires dans un espace réduit sans compromis sur le confort.
À l'extérieur, la terrasse de 10m² est un véritable atout ; imaginez-vous savourer votre café du matin ou un verre de vin en soirée dans ce havre de paix. Enfin, l'emplacement de cet appartement est un véritable lien avec Paris, à proximité des commerces, des cafés, et des transports, vous plaçant au cœur d'une vie citadine dynamique.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 23 m² situé à Paris 12, dans une
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