Duplex 86m² avec grande terrasse à louer à Ivry 2400€ idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Année de construction : 2017
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Terrasse : 36 m²
Visite guidée
Découvrez ce superbe duplex de 86m2 à louer, idéalement situé à Ivry-sur-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel face au parc des Cormailles. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à sa double exposition sud-ouest qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle.
Au premier niveau:
- Un grand salon cathédrale de 30m2 avec un videsur-séjour
- Une cuisine ouverte et équipée, idéale pour les repas en famille
- Une terrasse de 36m2 avec accès direct depuis le salon
- Entrée spacieuse avec placards pour un rangement optimal
- Une salle de bain moderne pour plus de confort
À l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres confortables et une seconde salle de bain, parfaitement conçue pour accueillir famille et amis. Cet espace intime sera idéal pour des nuits paisibles. Chaque pièce est pensée pour maximiser la lumière et le confort, faisant de chaque recoin un véritable cocon de sérénité.
La terrasse de 36m2 est un atout majeur du bien, offrant non seulement un espace extérieur pour se détendre, mais aussi une vue agréable sur le parc, parfait pour des moments de convivialité ou de calme après une longue journée. De plus, cet appartement propose l’accès à un parking souterrain sécurisé, un luxe appréciable en ville.
Ce duplex moderne est situé à proximité immédiate des transports en commun (bus 132, métro ligne 7 et RER C), permettant un accès rapide à Paris tout en offrant le calme d’un domicile familial. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, espaces généreux, et une localisation de premier choix.
Pour résumer, cet appartement à Ivry-sur-Seine, avec son duplex de 86m2 et sa grande terrasse, constitue une offre exceptionnelle sur le marché, parfaite pour les familles ou toute personne recherchant une qualité de vie optimale. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 86m² au dernier étage bénéficie d'une terrasse spacieuse de 36m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter de moments en extérieur. Situé à quelques pas du parc des Cormailles et des transports en commun, il combine tranquillité et accessibilité pour une vie de quartier agréable. En tant que bien moderne et en excellent état, il représente une opportunité d'investissement locatif prometteuse dans un secteur en plein essor.
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