Maison 90m2 avec potentiel de 2 chambres à SARTROUVILLE 440000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 288 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Prix : 440000 €
- Prix au m² : 4888.89 €/m²
- État général : Bon
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ouvrir la porte de cette maison à Sartrouville, c’est entrer dans un lieu qui conjugue volumes généreux et clarté naturelle. Vous voici à sept petites minutes de la gare. Ni trop loin, ni trop près : un parfait compromis entre intimité et vie active. Dès l’entrée, on respire un sentiment de sérénité, sur un seul niveau : simplicité d’accès pour le quotidien, convivialité évidente. Le séjour s’impose aussitôt, abrité sous une hauteur sous plafond vertigineuse. Cette verticalité capte la lumière, change la perception de l’espace et invite à la détente. C’est ici que se font les grandes tablées ou les moments en tête-à-tête, sans jamais se sentir à l’étroit.
Poursuivons : la cuisine, entièrement pensée pour les amateurs exigeants autant que les cuisiniers occasionnels, allie le pratique au plaisir des yeux. L’organisation de la pièce appelle au partage et aux échanges, le tout baigné de lumière. Salle d’eau et toilettes attenantes, parce que l’efficacité au quotidien ne se discute pas — surtout quand chaque minute compte le matin.
Au-delà du confort immédiat, ce bien propose des horizons évolutifs adaptés à des rythmes de vie variés :
- Telle que configurée, elle dispose aujourd’hui d’une chambre, mais l’espace permet d’en créer aisément une seconde si l’envie ou le besoin se présentent.
- Un coin bureau modulable : salle de travail, atelier, ou même chambre d’appoint si la famille s’agrandit.
- Dégagement fonctionnel, judicieusement intégré pour ne rien perdre en espace utile.
- Sous-sol partiel, idéal pour stocker vins, outils ou préparer ce projet que vous remettez à plus tard.
- Terrain de 288 m² : ici, le mot “jardin” retrouve son sens — jeux d’enfants, détente sous les rayons ou potager selon vos envies.
Chaque pièce trouve sa logique et permet de concilier loisirs, télétravail, détente, et instants partagés. Le quartier, en retrait de l’agitation, offre aussi une connexion immédiate aux commerces et services indispensables. À deux pas, mais suffisamment en retrait pour apprécier le calme en rentrant le soir.
Ce bien à Sartrouville se distingue par la rareté de son offre, l’intelligence de ses volumes et la modularité de ses espaces. Pour quiconque souhaite bâtir une nouvelle étape de vie ou concrétiser un projet familial solide, l’opportunité mérite une visite sans attendre. Saisissez la possibilité de façonner un lieu à votre image, là où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Sartrouville, ce pavillon de plain-pied, lové à sept minutes à pied de la gare, trace une ligne claire : la simplicité conjugée à l’efficacité. Pour ceux qui jonglent chaque jour avec l’agenda et la mobilité, impossible de passer à côté de cette adresse stratégique. Un exemple tout simple : sortir de chez vous à 8h00, être dans le train à 8h07. Cette proximité change la donne, que vous soyez investisseur ou à la tête d’une famille active.
La cuisine déjà aménagée constitue un atout précieux. Un détail ? Non, un vrai gain de temps, à l’image de ces appartements prêts-à-vivre qui évitent la course aux devis et aux artisans. Et si vos besoins évoluent, rien de plus facile que de transformer l’agencement actuel pour créer une seconde chambre. L’espace, ici, se module à la carte, à l’image d’un immeuble bien pensé qui se prête à tous les scénarios de vie.
Le terrain, d’une superficie de 288 m², constitue un terrain de jeu insoupçonné pour la valorisation. Jardin, terrasse, espace détente, voire extension : tout devient envisageable. Un extérieur bien exploité, c’est un atout qui pèse lourd dans la balance locative et dans la valorisation patrimoniale. Un investisseur avisé ne s’y trompera pas.
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