T2 32 m² à Villeneuve Triage 94190 idéal investisseur 99 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Prix : 99 000 €
- Prix au m² : 3 093.75 €/m²
- Quartier calme : Oui
- Potentiel locatif : Bon
- À proximité des transports : 400 m du RER D, 20 m du Bus 182
- Copropriété à faibles charges : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 32 m² idéalement situé à Villeneuve Saint Georges, à quelques pas des commodités. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce bien. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace tout en offrant une sensation de confort et de tranquillité.
Découvrons ensemble les caractéristiques de cet appartement :
- Emplacement idéal à 400 m du RER D, facilitant vos déplacements vers Paris
- Appartement de type 2 pièces au rez-de-chaussée, pratique pour un accès facile
- Faibles charges de copropriété, un véritable avantage pour le budget
- Quartier tranquille, propice à la détente et à la sérénité
- Bon potentiel locatif, parfait pour un investissement immobilier
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un salon lumineux, idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. La disposition ouverte de l'espace de vie crée une atmosphère d'intimité tout en permettant une circulation fluide entre le salon et la cuisine. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, invite aux créations culinaires.
La chambre, véritable havre de paix, offre un espace confortable pour se ressourcer. La salle de bain, équipée d'un WC, complète cet espace avec simplicité et efficacité. Grâce à sa configuration, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de Villeneuve Saint Georges, offrant un cadre de vie de qualité à un prix attractif de 99 000 €.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 17 kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, offrant un accès rapide à la capitale française grâce à un réseau de transport développé comprenant le RER D. Sa proximité avec la Marne en fait également un cadre agréable pour les amoureux de la nature.
La commune dispose d'une variété d'infrastructures pour les résidents. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et des équipements de santé accessibles. Le marché immobilier à VILLENEUVE SAINT GEORGES attire l'attention des jeunes familles et des investisseurs en raison de ses nombreuses commodités et de son ambiance conviviale.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Coteaux ou le parc de la Plage, idéal pour les activités en plein air. Des loisirs variés sont également proposés, allant des complexes sportifs aux associations culturelles, permettant ainsi d'enrichir le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. On y découvre principalement des appartements récents et des maisons individuelles qui répondent à différents critères de recherche.
Ce lieu privilégié offre ainsi d'excellentes perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à VILLENEUVE SAINT GEORGES. Les prix attractifs et la qualité des constructions en font une destination de choix pour un projet immobilier.
Les attractivités de cette cité résident également dans son fort potentiel de valorisation. En effet, les nouvelles infrastructures et les projets d'urbanisme confèrent à la commune une empreinte moderne qui séduit les acheteurs.
Les engagements liés à l'environnement, tels que le développement durable et la promotion de moyens de transport écoresponsables, font également partie des atouts qui renforcent la qualité de vie de cette ville. Investir à VILLENEUVE SAINT GEORGES représente donc une excellente décision pour l’avenir.
Les futurs habitants apprécieront le cadre dynamique de cette commune, avec une vie de quartier chaleureuse et des événements réguliers. Cela crée un véritable sentiment d'appartenance pour ses résidents.
La variété des logements disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit dans une maison avec jardin ou un appartement en centre-ville. Chaque bien immobilier reflète l'essence même de cette destination et son offre diversifiée.
Enfin, la demande locative y est croissante, ce qui constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un marché prometteur. Ainsi, cette localité demeure un choix judicieux sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 400 m du RER D et à proximité du bus 182, cet appartement de 32 m² offre une localisation idéale pour les navetteurs. Dans une petite copropriété à faibles charges, il présente un bon potentiel locatif grâce à la demande locative solide dans la région. Le quartier paisible et tranquille ajoute un atout supplémentaire, parfait pour les jeunes professionnels ou les couples.
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