Vente T2 29 m² lumineux à Étampes idéal investisseur 78000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Prix : 78 000,00 €
- Prix au m² : 2 689,66 €/m²
- Charges de copropriété : 150,00 €/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet enchanted appartement de 29 m² situé à Etampes, plus précisément au sein du charmant village de Rouvres Saint Jean. À seulement 5 minutes de Sermaises et une dizaine de minutes de la commune d’Etampes, cet appartement 2 pièces au premier étage d'une agréable résidence est un véritable bijou. Avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte accueillante et deux chambres, cet espace est parfait pour un mode de vie convivial et moderne.
Voici quelques caractéristiques remarquables de ce bien:
- Emplacement privilégié à Etampes: à proximité des commodités et des transports
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse favorisant une ambiance chaleureuse
- Aucun travaux à prévoir: une condition idéale pour emménager rapidement
- Syndic bénévole et faibles charges pour une gestion simplifiée
- Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien charmant
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la luminosité de l’appartement. La pièce de vie vous invite à des moments de convivialité, tandis que la cuisine ouverte propose un espace fonctionnel et convivial. Ses volumes bien pensés créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. La configuration unique de cet appartement permet également une double exposition, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, la chambre offre un espace intime et confortable, tandis qu'une seconde chambre est idéale pour un bureau ou pour accueillir des invités. La salle d'eau, quant à elle, est sobre et fonctionnelle, ajoutant au caractère pratique de cet appartement. En extérieur, vous bénéficierez du calme typique des villages environnants, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le charmant village de Rouvres Saint Jean, cet appartement de 30 m² allie luminosité et confort avec sa pièce de vie spacieuse et sa chambre à l'étage. Profitez de faibles charges grâce à un syndic bénévole et aucun travaux à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité immédiate d'Étampes et Sermaises. Avec un prix compétitif de 78 000 euros, cet investissement présente un potentiel locatif intéressant dans un marché en plein essor.
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