Appartement F3 68m² avec terrasse de 117m² à Chelles 315000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2/3
- Terrasse : 117 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
- Prix : 315 000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement F3 de 68,36 m², véritable écrin de confort situé à Chelles, dans le quartier dynamique de l'Aulnoy. En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse, ornée de placards intégrés, qui annonce le charme de ce bien entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs habitants.
La pièce maîtresse ? Un spacieux séjour baigné de lumière, qui ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 117 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air.
- Superficie totale : 68,36 m²
- Terrasse de 117 m², parfaite pour se détendre
- Résidence de standing, sécurisée et bien entretenue
- Proximité immédiate des commodités et transports
- Charges mensuelles contenues : 223 euros
La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, garantissant ainsi une ambiance conviviale lors de vos moments en famille ou entre amis. Au fil de votre visite, appréciez le couloir qui dessert deux chambres dotées de placards intégrés, accompagnées d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, offrant une dynamique de vie agréable.
Cette résidence récente de 2006, avec ascenseur, vous promet un cadre de vie serein, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chelles (RER E), garantissant un accès direct à Paris. En plus de son emplacement stratégique, cet appartement dispose d’un abri de jardin, d’un store sur la terrasse, et d’un chauffage performant grâce à la géothermie. Un bien rare à Châles qui saura séduire ceux en quête d’espace et de confort de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, CHELLAS (77500) bénéficie d'une situation géographique idéale qui allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale. Grâce à un réseau de transports performant, rejoindre Paris en quelques minutes devient un véritable atout pour les habitants.
La ville de CHELLAS offre une variété de points d'intérêt, y compris de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché dynamique. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des transports en commun tels que le RER E, maximisent l'attractivité de la ville pour les familles souhaitant s'installer.
La qualité de vie à CHELLAS est renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui permettent aux résidents de profiter de la nature tout en restant proches des commodités. Les activités de loisirs, telles que les installations sportives et les centres culturels, ajoutent une dimension supplémentaire à la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHELLAS est en pleine expansion, avec une offre variée allant de appartements modernes à des maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant acheter à CHELLAS tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, CHELLAS représente une opportunité en or. La demande pour des logements continue de croître, soutenue par une population jeune et dynamique. Investir à CHELLAS signifie s'assurer un bon retour sur investissement grâce à l'augmentation constante des prix de l'immobilier.
En plus de ses atouts économiques, la ville propose une ambiance conviviale, où les habitants se sentent bien intégrés. CHELLAS se distingue par son esprit communautaire et une multitude d'événements qui rythment la vie locale.
La ville est également en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer encore la qualité de vie de ses résidents. Ces initiatives rendent le marché immobilier à CHELLAS encore plus attractif pour les acheteurs.
Les infrastructures de santé à CHELLAS, comprenant hôpitaux et cliniques, garantissent un accès facile aux soins médicaux, renforçant ainsi l'attrait pour les familles et les retraités.
Enfin, que vous soyez en quête d'un bien pour y vivre ou d'une opportunité d'investissement, CHELLAS se présente comme une ville aux multiples facettes, idéale pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement F3 de 68,36 m², entièrement refait, bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 117 m² offrant un espace de vie extérieur inégalé dans une résidence calme et sécurisée. Situé à 10 minutes à pied de la gare de Chelles, il jouit d'une proximité parfaite avec le centre-ville et toutes les commodités nécessaires, ce qui le rend idéal pour la location. Idéal pour les investisseurs, sa modernité et son confort garantissent un potentiel locatif attractif dans un secteur en pleine expansion.
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