T2 36 m² au 3ème étage à Maisons-Alfort proche gare pour 1050 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 36 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- Interphone : Oui
- Immeuble raccordé : Fibre optique
- Prix actuel : 1050 €
- Prix au m² : 29.17 €/m²
Visite guidée
Découvrez un appartement de 2 pièces situé au cœur de Maisons-Alfort, un choix idéal pour les citadins à la recherche de confort et de praticité. Au 3ème étage d'un charmant immeuble de 5 étages, cet appartement offre une vue dégagée et un éclairage naturel qui sublime chaque pièce.
En entrant, vous serez accueilli par un couloir d'entrée, suivi de :
- Un séjour spacieux avec cuisine américaine, parfait pour vos moments conviviaux.
- Une chambre calme orientée sur cour, offrant sérénité et intimité.
- Une salle d'eau confortable et WC séparés garantissant fonctionnalité.
- Un grand placard aménagé pour un espace de rangement optimisé.
- Parquet au sol apportant une touche d’élégance et de chaleur à votre intérieur.
Cet appartement, idéal pour les couples ou les jeunes professionnels, est à proximité immédiate du centre-ville de Maisons-Alfort. Vous trouverez à quelques pas des commerces de proximité, des transports en commun, incluant la gare RER, vous assurant un accès rapide à Paris. La cuisine est partiellement aménagée avec des plaques électriques, prête à accueillir vos talents culinaires.
Le chauffage électrique individuel et le ballon d'eau chaude garantissent votre confort, tandis que les provisions pour charges incluent l'entretien des parties communes et d'autres services pratiques, vous permettant de vivre sereinement. En bonus, l'immeuble est raccordé à la fibre optique, un atout essentiel pour les télétravailleurs modernes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant modernité et praticité en plein cœur d'une ville dynamique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Maisons-Alfort, cet appartement de 2 pièces au 3ème étage offre une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les transports en commun, idéal pour une vie urbaine dynamique. Son calme absolu grâce à une chambre sur cour et le parquet au sol ajoutent une touche de confort et de charme à cet espace fonctionnel. En tant qu'investissement, son loyer direct sans frais d'agence représente une opportunité intéressante pour les futurs locataires recherche d'un cadre de vie agréable.
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