Location T2 de 45m² à DAX avec balcon et 2 places de stationnement pour 600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Prix actuel : 600 €
- Prix au m² : 13.33 €/m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre résolument actuel à Dax ? Découvrez ce logement de 45 m² au caractère affirmé, perché au deuxième étage avec un accès facilité par ascenseur. Un cocon neuf, pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer efficacité, praticité et qualité de vie sans compromis.
Une fois la porte franchie, la lumière s’impose naturellement. Ici, chaque mètre carré a été optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte est encore en chantier, mais déjà, on perçoit la générosité de l’espace. Imaginez vos dîners entre amis — tout est agencé pour prolonger les échanges, sans jamais sacrifier le confort.
Voici, concrètement, ce que propose ce bien :
- Une chambre véritablement paisible, parfaite pour couper du tumulte quotidien
- Une salle d’eau raffinée, dotée de finitions fiables et pérennes
- Un balcon accueillant, idéal pour une pause matinale ou vos lectures en plein air
- Deux emplacements de parking réservés, l’un couvert, l’autre libre d’accès — fini le casse-tête du stationnement
- Une vie facile avec l’essentiel à portée de main : commerces, services, et marchés
En posant vos valises, vous entrez dans une ville vivante. Les bonnes tables, les terrasses animées, les espaces sportifs — tout se conjugue à deux pas. Les arrêts de bus, à proximité immédiate, simplifient vos déplacements : nul besoin de vous organiser, tout est fluide.
Côté investissement, ce bien est compatible loi PINEL : un levier judicieux pour réduire la fiscalité tout en se constituant un patrimoine tangible. La facture énergétique demeure raisonnable, oscillant entre 250 et 410 euros par an, sur la base des indices les plus récents.
En bref, cet appartement marie ambiance sereine, équipements biendessinés et rentabilité patrimoniale. Un point de chute sûr, prêt à répondre aux exigences les plus pointues. Si l’adresse vous interpelle, parlons ensemble. Chaque opportunité a sa fenêtre.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre de DAX, cet appartement flambant neuf de 45 m² s’impose comme une véritable parenthèse urbaine. Ici, la vue déployée invite à respirer, loin du tumulte. Le balcon spacieux devient naturellement le théâtre de vos moments calmes. Impossible de nier l’attrait d’un coin extérieur qui n’a rien d’accessoire en ville.
Au pied de l’immeuble : commerces essentiels et arrêts de bus. Tout est pensé pour garder vos journées simples et efficaces. Deux emplacements réservés pour se garer, c’est aussi la promesse de retrouver votre véhicule sans bataille à chaque retour. Un privilège discret, mais déterminant.
Ce bien coche la case PINEL. Autrement dit, il permet d’optimiser une stratégie patrimoniale, tout en tirant parti d’une demande locative dynamique. Dans une zone en pleine évolution, il incarne un choix réfléchi, où rendement et valeur d’usage forment un duo sans fausse note.
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