Vente appartement 82m² avec terrasse à Chalons en Champagne 239000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Surface de la terrasse : 15 m²
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 88 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
Visite guidée
Ouvrez la porte sur un lieu qui a du souffle : cet appartement de 82 m² installé à Châlons-en-Champagne conjugue harmonie et esprit pratique à chaque recoin. Ici, rien n’est laissé au hasard. La lumière circule, la circulation est fluide, la convivialité prend le dessus. Voilà un espace qui s’adapte à votre rythme autant qu’à vos envies, au quotidien comme lors des grandes occasions.
Laissez-vous porter dès l’entrée : la pièce de vie principale accueille sans jamais imposer. Spacieuse mais pas froide, elle tend la main vers une terrasse abritée de 15 m² où l’on se surprend à rêver d’un petit-déjeuner au soleil ou d’un apéritif prolongé sous les étoiles. Un volume façon loft, rehaussé par la hauteur sous plafond, qui donne un caractère bien trempé à l’ensemble. Recevoir des amis, organiser une réunion de famille ou simplement savourer un instant de calme devient un plaisir renouvelé.
Trois chambres attendent, chacune pensée comme un refuge. L’agencement ménage l’intimité sans sacrifier l’élégance. La salle d’eau rénovée ajoute son grain de modernité à l’ensemble, claire et efficace. Un filet en mezzanine traverse l’espace : détail original qui invite à la détente et souligne cette conception où chaque mètre carré compte.
Côté praticité, quelques atouts qui font mouche :
- Chauffage réversible, climatisation intégrée : restez maître du climat en toute saison
- Étiquette énergétique B (88), pour une gestion avisée de vos consommations
- Commerces et centre-ville à deux pas : tout ce qui compte au quotidien est à portée de marche
- Aucune copropriété : ici, vous décidez, sans compromis ni contraintes inutiles
- Votre extérieur privé : un luxe discret pour profiter de la lumière et du calme
Original sans être tape-à-l’œil, ce bien tire sa force de son équilibre. On y trouve la touche contemporaine, la note chaleureuse, cette sensation rare de ne rien sacrifier. Imaginez vos meubles ici, vos habitudes, vos projets. Venez découvrir ce lieu où la qualité de vie fait toute la différence. Ce type d’appartement ne reste jamais longtemps sur le marché. À vous de jouer pour ne pas le laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter cet appartement repensé du sol au plafond, un espace de 82 m² où chaque mètre carré fait sens. Une vaste terrasse à l’abri des regards, plus de 15 m², invite à la pause-café à l’aube comme aux soirées sans horaires. Vous aimez l’esprit loft ? Ici, la lumière joue avec l'espace, révélant trois chambres et une mezzanine filet, parfaite pour lire, se reposer ou épater les enfants. Pas de voisin au-dessus ni de syndic, vous pilotez la gestion à votre main, comme un entrepreneur qui veut garder la main sur sa barque. À quelques pas, le centre vibre, les commerces facilitent la vie quotidienne. Ce bien coche toutes les cases d’un investissement locatif intelligent au sein d’un secteur en vue. Pour illustrer, imaginez-vous offrir un pied-à-terre à vos enfants étudiants, ou dynamiser votre portefeuille immobilier avec une location prise d’assaut. L’adresse à retenir pour ceux qui ne laissent rien au hasard.
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