T2 de 23m² avec ascenseur à PARIS 13 disponible à 1120€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 23 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages au total : 6
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : F (435 kWh/m²/an)
- Loyer : 1 120,00 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T1/T2 idéalement situé à Paris 13, dans l'Avenue des Gobelins. Profitez d'un espace de vie confortable d'environ 27 m², au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le quartier. Le design de l'appartement, tout en subtilité, et l'agencement réfléchi font de cet espace un véritable cocon urbain.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par :
- Une pièce principale lumineuse aménagée avec cuisine ouverte équipée, idéale pour cuisiner et recevoir.
- Une chambre accueillante, propice à la détente et au repos avec son atmosphère intime.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ajoutant à votre confort au quotidien.
- Un espace supplémentaire sur le palier, pratique pour du rangement.
- Un emplacement de choix à proximité de la Place d'Italie, facilitant votre quotidien avec de nombreux commerces et transports.
Dès votre arrivée, la lumière naturelle inonde l'appartement, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est conçue pour les amateurs de gastronomie et vous offre un coin repas convivial pour partager de bons moments. L'espace de vie est pensé pour être modulable, permettant une personnalisation selon vos goûts et vos besoins.
La chambre, quant à elle, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un atout précieux dans un quartier animé. Grâce à sa proximité avec le métro, cette location est parfaite pour les professionnels ou étudiants souhaitant profiter pleinement de la vie parisienne tout en ayant un espace de vie agréable. Un loyer abordable pour un appartement qui combine confort et emplacement idéal dans la capitale.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 23 m² offre une disposition optimale avec une pièce principale lumineuse et une chambre agréable. Niché dans un quartier dynamique, il est à proximité de transports et commodités, garantissant un attrait locatif constant. Avec un loyer de 1120€, cet investissement est idéal pour profiter d’un marché immobilier parisien en pleine expansion et d'un potentiel de valorisation à long terme.
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