T2 de 39m2 avec balcon et vue dégagée à Paris 15 à 405600 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 405 600 €
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 7
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 39m² situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Niché au 7ème et dernier étage d'un agréable immeuble des années 1930, cet espace offre une vue dégagée et une double exposition qui saura séduire les amateurs de lumière naturelle.
Pénétrez dans cet appartement cosy et découvrez une configuration optimisée:
- Surface habitable: 39,44 m² carrez
- Chambres: 2 pièces confortables
- Salle de bains: WC séparés
- Balcon: 1,87 m² pour profiter de l'extérieur
- Cave: espace de stockage supplémentaire
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 4,23 m² qui dessert deux pièces de vie accueillantes, mesurant respectivement 10,31 m² et 10,53 m². Chacune de ces pièces, grâce à leur orientation Sud-Ouest, vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée. La petite chambre de 7,42 m² est idéale pour une nuit paisible, tandis que la cuisine conviviale de 3,28 m² offre un coin fonctionnel pour préparer vos repas.
Imaginez vos matins ensoleillés sur le petit balcon, savourant un café tout en admirant la tranquillité du quartier. Au-delà des murs du logement, l’immeuble est parfaitement entretenu, ce qui ajoute à votre confort quotidien. La copropriété dispose de toutes les commodités modernes, avec un ascenseur facilitant l’accès à votre appartement. De plus, vous appréciez le chauffage collectif au gaz, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
Enfin, cet appartement représente une occasion rare sur le marché grâce à sa localisation stratégique à proximité des transports (métro Convention) et des commerces. Ce bien est une promesse de qualité de vie, alliant l'authenticité parisienne à un cadre vivant et agréable.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Au cœur du 15e arrondissement, cet appartement de 39 m², situé au 7e étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et une double exposition qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. La présence d'un petit balcon et la proximité du métro Convention renforcent l'attrait d'un bien particulièrement rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif à fort potentiel. Avec des charges raisonnables et une copropriété bien entretenue, cet appartement constitue une opportunité d'achat avisée dans une zone dynamique et prisée de Paris.
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