Maison 70 m² à rénover avec jardin 330 m² à Héricy à 135000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 70 m²
- Surface terrain : 330 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 1
- Jardin : Oui
- Environnement : Calme
- Parking : 3 places
- Toiture : En bon état
- Fenêtres : Doubles vitrages neuves
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison à rénover située à Héricy, un joli village au bord de la Seine, à seulement 10 minutes de Fontainebleau. La maison, d'environ 70 m², est implantée sur un terrain arboré de 330 m², offrant un véritable havre de paix. En vous y installant, vous bénéficierez non seulement d'un cadre de vie serein, mais également de la possibilité d'agrandissement pour créer l'espace de vos rêves.
La maison se compose de plusieurs pièces clés:
- Espace de vie lumineux avec cuisine/séjour accueillant.
- Salon commodément agencé avec accès direct au jardin.
- Chambre spacieuse à l'étage, favorisant l'intimité.
- Salle d'eau fonctionnelle au rez-de-chaussée.
- Accès vers un bâtiment extérieur d'environ 30 m², idéal pour divers projets.
En entrant, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie. Le salon, convivial et chaleureux, donne sur le jardin, vous permettant de profiter des journées ensoleillées à l'extérieur. La cuisine ouverte invite à la création culinaire et offre un lieu convivial pour partager des moments en famille.
À l'étage, la chambre vous attend, rassurante et paisible, un véritable cocon pour des nuits sereines. Le jardin, accessible depuis plusieurs points de la maison, est un atout majeur, avec un petit passage latéral menant à des espaces extérieurs, parfaits pour profiter des activités de plein air. En termes d'équipements, les fenêtres à double vitrage garantissent confort acoustique et thermique, tandis qu’un accès à l’électricité et à l’eau a déjà été établi.
Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités essentielles. À moins de 5 minutes en voiture, retrouvez supermarchés, établissements scolaires, et divers commerces. Le réseau de transport, incluant les gares de Fontainebleau/Avon et d'Héricy, facilite le trajets vers Paris.
Les atouts principaux de cette maison incluent:
- Environnement paisible et arboré, propice à la détente.
- Travaux de rénovation permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.
- Accès facile aux transports en commun et aux commerces.
- Possibilité de Prêt à taux zéro et Prime Rénov pour les rénovations.
- Grande cour/jardin pour des activités extérieures variées.
En somme, cette maison à Héricy représente une opportunité unique d'investir dans un bien selon vos aspirations. Son potentiel de rénovation, allié à son emplacement privilégié, en font un choix judicieux pour ceux en quête de tranquillité et de commodités urbaines à proximité.
Emplacement du bien
Située à environ 55 km de Paris, FONTAINEBLEAU est une commune prisée du département de Seine-et-Marne (77) offrant un cadre enchanteur entre forêts majestueuses et infrastructures modernes.
Le centre-ville de FONTAINEBLEAU est animé par de nombreux commerces, boutiques et restaurants, tout en étant desservi par un réseau de transports idéal, incluant des lignes de train reliant directement Paris et les communes alentours.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à ses nombreux espaces verts comme le célèbre parc du Château de FONTAINEBLEAU, qui offre de vastes possibilités de loisirs en plein air, ainsi que des équipements sportifs variés.
La ville dispose également d'une offre éducative complète, avec plusieurs écoles publiques et privées de qualité, attirant de nombreuses familles à la recherche d'un lieu de vie agréable.
En matière de marché immobilier, FONTAINEBLEAU se distingue par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux pavillons anciens typiques, illustrant l'attrait des acheteurs pour cette ville.
Les tendances du marché immobilier à FONTAINEBLEAU montrent une dynamique positive, avec des prix en légère hausse, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui souhaitent acheter à FONTAINEBLEAU ou investir à FONTAINEBLEAU.
L'investissement immobilier ici est considéré comme sûr, guidé par la demande croissante de logements dans un cadre de vie exceptionnel.
Les atouts de FONTAINEBLEAU ne se limitent pas seulement à son patrimoine, mais incluent également un environnement agréable, favorisant le bien-être des résidents.
En somme, FONTAINEBLEAU représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un lieu à la fois tranquille et proche des grandes villes, idéal pour un projet immobilier évolutif.
La combinaison de sa beauté naturelle et de ses infrastructures en fait un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs immobiliers.
L’avis de l’agent
Cette maison à rénover de 70 m², située à Héricy, offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel sur un terrain de 330 m², parfait pour un projet personnel ou un investissement. À seulement 15 minutes de Fontainebleau et à proximité des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Avec un potentiel locatif attrayant grâce à sa situation géographique et ses possibilités de rénovation, cette propriété représente une véritable occasion sur le marché.
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