Vente T2 41m² avec jardin à SAINT FARGEAU PONTHIERRY 175000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 41 m²
- Année de construction : 2021
- Classe énergétique : B
- Exposition : Ouest
- Place de stationnement : 1
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 41 m² situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, un véritable cocon de bien-être au cœur d'une ville animée. Idéalement placé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée livrée en 2021, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables, combinant confort moderne et proximité avec toutes les commodités.
À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimisé et chaleureux:
- Un séjour lumineux donnant sur une terrasse confortable.
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée pour des moments conviviaux.
- Une chambre accueillante offrant intimité et tranquillité.
- Une salle de bains élégante avec des finitions soignées.
- Un jardinet exposé à l'ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde l'espace de vie. Le séjour spacieux, agrémenté de grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse, entouré par une verdure apaisante, ce qui apporte un véritable plus à cet espace de vie.
La salle de bains, moderne et bien pensée, complète cet appartement avec élégance. Votre confort est également assuré par une place de stationnement en sous-sol, une commodité appréciable dans cette région. De plus, la localisation de cet appartement ne peut que séduire : à deux pas de la gare RER, des arrêts de bus, de la maison médicale, des parcs, des écoles et des commerces. Tout cela fait de cet appartement un choix de vie pragmatique et séduisant.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 35 km à l'est de Paris, SAINT FARGEAU PONTHIERRY bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable entre la ville et la campagne. Cette commune du département de Seine-et-Marne est entourée de forêts et de rivières, idéales pour les promesses de balades en pleine nature.
La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D permettant de rejoindre rapidement Paris. De plus, SAINT FARGEAU PONTHIERRY dispose de nombreux commerces, écoles et services, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. On y trouve des petits commerces de proximité ainsi que des supermarchés.
La qualité de vie à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est élevée grâce à ses espaces verts, notamment le Parc du Château et de nombreux terrains de jeux pour enfants. La ville promeut un mode de vie sain avec ses installations sportives et ses associations culturelles dynamiques offrant diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est en pleine évolution, attirant de plus en plus d’acquéreurs. Les biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements, répondant aux besoins des familles et des jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.
Investir à SAINT FARGEAU PONTHIERRY représente une opportunité prometteuse. La commune est en pleine expansion, ce qui implique une demande croissante en matière de logements, favorisant ainsi une valorisation du patrimoine immobilier.
Les familles apprécient particulièrement cette ville pour ses établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, renforçant son attrait. Acheter à SAINT FARGEAU PONTHIERRY permet de bénéficier d'un cadre familial rassurant.
Les professionnels cherchant un cadre de travail équilibré trouveront également leur bonheur dans cette ville, accessible par le réseau routier et ferroviaire. L’attractivité de SAINT FARGEAU PONTHIERRY en fait un choix populaire parmi les jeunes couples et les retraités en quête de tranquillité.
Enfin, la commune propose des événements tout au long de l'année, créant une atmosphère conviviale et engageante qui attire de nouveaux résidents. La vie communautaire est riche et variée, renforçant le sentiment d'appartenance à une ville dynamique.
Pour tous ceux qui souhaitent faire un investissement intelligent, ou simplement trouver un lieu de vie agréable, SAINT FARGEAU PONTHIERRY se distingue par ses multiples atouts, rendant l’immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY particulièrement attractif.
En somme, cette ville allie commodité, qualité de vie, et potentiel d’investissement, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent de s’établir dans la région.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville, cet appartement de 41 m² bénéficie d'une exposition Ouest et d'un jardinet privé, parfait pour profiter des belles soirées. Livré en 2021, il allie confort moderne et commodités avec une cuisine ouverte, offrant un potentiel locatif attractif grâce à sa proximité avec la gare RER, les commerces et les écoles. Avec un prix au m² très compétitif de 4268,29 €, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique.
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