Maison ancienne de 135 m² à NOYEN SUR SEINE idéale grande famille 110000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 135 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 797 m²
- Cheminée : Oui
- Grenier : Oui
- Terrain : Oui
- Prix actuel : 110000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison ancienne pleine de caractère située à NOYEN SUR SEINE. Identifiée comme un véritable cocon familial, cette maison de 135m² vous dévoile ses beaux volumes tout au long d'une visite immersive.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour chaleureux :
- Espace vie agréable avec cheminée décorative créant une atmosphère conviviale
- Vaste surface de 135 m² permettant d'aménager selon vos envies
- Cinq chambres spacieuses adaptées à toute la famille
- Deux greniers aménageables offrant un potentiel de personnalisation
- Une grange attenante de 44 m² pour des projets variés, que ce soit un espace de rangement ou une future dépendance
En continuant à explorer, la cuisine pratique se dévoile, promettant des moments de partage autour de la table. Les cinq chambres variées sont idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Chaque chambre dispose d'un potentiel à exploiter selon vos besoins. Imaginez les rires d'enfants ou les échanges familiaux résonnant dans ces espaces chaleureux.
Le potentiel de rénovation de cette maison est à souligner. Bien que des travaux soient à prévoir, tels que la toiture et l'assainissement, cela représente une occasion unique de marquer cette demeure de votre touche personnelle. Le jardin de 797 m² offre un cadre paisible, parfait pour des moments de détente en extérieur. Enfin, sa situation dans ce charmant village vous garantit une qualité de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Seine-et-Marne, cette ville se distingue par son cadre exceptionnel et sa tranquillité. Bordée par la Seine, elle offre un accès privilégié aux paysages bucoliques qui l'entourent. Ce lieu paisible est à proximité de grandes agglomérations, facilitant ainsi les déplacements vers les centres urbains voisins.
Les commodités locales ne manquent pas pour les habitants. On y trouve une variété de commerces, des établissements scolaires de qualité ainsi que des infrastructures publiques bien entretenues. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement les villes environnantes, faisant de cet endroit prisé un lieu de vie idéal pour les familles.
La qualité de vie est un atout indéniable de cette localité. Les espaces verts présents sont parfaits pour se détendre et se ressourcer. Les parcs et autres lieux de loisirs ajoutent à l'attrait, incitant à profiter des activités en plein air, que ce soit pour les enfants ou les adultes.
Concernant le marché immobilier local, celui-ci se montre dynamique et attractif. Les types de biens varient des maisons familiales aux appartements plus compacts, répondant à de divers besoins et budgets. De récentes tendances indiquent un intérêt croissant pour l'immobilier à NOYEN SUR SEINE, en raison de son rapport qualité-prix intéressant.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité remarquable. En pleine expansion, la demande locative augmente et garantit un bon retour sur investissement. Acheter à NOYEN SUR SEINE devient une option avantageuse pour ceux qui recherchent à diversifier leurs placements immobiliers.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas qu'à son immobilier. La commune foisonne également d'activités culturelles et sportives, permettant aux résidents de s'intégrer facilement et de profiter de la vie de quartier. Également, les évènements locaux renforcent le sentiment de communauté et sont prisés par les habitants.
La proximité de la Seine attire les passionnés de nature, offrant ainsi une multitude d'activités nautiques. Ce cadre enchanteur rajoute à l'attrait d'investir à NOYEN SUR SEINE, car il permet aux futurs occupants de concilier vie professionnelle et personnelle.
En somme, cette destination allie harmonieusement nature, commodités et vie paisible. Un choix réfléchi que ce soit pour y résider ou investir. Ce lieu attire tous ceux en quête d’un cadre de vie apaisant tout en restant connecté aux grandes villes.
Les projets de développement urbain prévus à court terme devraient également stimuler encore davantage le marché, rendant ce lieu encore plus désirable. Les raisons de s'y établir ou d'y investir ne manquent donc pas.
En conclusion, se tourner vers l'immobilier à NOYEN SUR SEINE s'inscrit dans une démarche stratégique, tant pour les primo-accédants que pour les couples en quête d'un foyer idéal, tout en offrant des perspectives prometteuses pour les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Cette maison ancienne de 135 m², nichée dans le pittoresque village de Noyen-sur-Seine, est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes grâce à ses cinq chambres spacieuses et à ses deux greniers aménageables. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel locatif exceptionnel, rendant chaque mètre carré hautement valorisable. Profitez d'un cadre de vie convivial où le charme ancien rencontre des possibilités d'aménagement moderne.
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