Maison 5 pièces 106 m² avec jardin sud à Pontault-Combault à 364000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 106 m²
- Surface terrain : 196 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- Classe énergétique DPE : D (183 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Pontault-Combault, offrant un patrimoine de 106 m² sur un terrain de 196 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme du quartier résidentiel, idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Le jardin exposé plein sud vous invite à profiter des belles journées ensoleillées.
Découvrons ensemble les nombreux atouts de ce bien:
- Superficie confortable de 106 m²;
- 4 chambres lumineuses avec placards intégrés;
- Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m²;
- Jardin calme sans vis-à-vis;
- Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs;
Pénétrez dans l'entrée accueillante, équipée de placards, qui vous mène vers une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Elle vous offre un cadre idéal pour des moments de convivialité. Le jardin, accessible directement depuis cet espace, vous promet des repas en plein air ou des moments de détente sous le soleil.
À l'étage, la maison dispose d'un palier qui dessert quatre chambres confortables, chacune dépassant 10 m² et toutes dotées de rangements intégrés. La suite parentale ajoute une touche de confort avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Les combles aménageables offrent une belle possibilité d'agrandissement selon vos projets futurs.
À l'extérieur, le jardin calme est idéal pour se ressourcer. Sa terrasse invite à des soirées estivales en famille ou entre amis. Avec un stationnement pour deux véhicules devant la maison, ainsi que le garage, la praticité n’a pas été oubliée. Cette propriété clé en main est sans travaux à prévoir, vous permettant de vous installer facilement pour profiter de votre nouveau cadre de vie.
La maison, située dans un environnement paisible et recherché, est une occasion rare sur le marché. Sa luminosité, son espace, et ses équipements en font un bien exceptionnel qui saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale de 106 m² dans un quartier calme de Pontault-Combault, idéale pour profiter de la lumière naturelle grâce à son jardin exposé plein sud sans vis-à-vis. Avec quatre chambres spacieuses et un potentiel d'aménagement dans les combles, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Séduisante par son état impeccable, cette maison clé en main est une opportunité à saisir pour un investissement pérenne dans un environnement prisé.
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