T2 di 41mq in affitto a Tours Nord con balcone a 610€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Affitto : 610,00 € / mese
- Certificazione Energetica : A, 86 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 41mq situato a TOURS, un vero nido perfetto per una prima sistemazione o una giovane coppia. Entrando, sarete immediatamente sedotti dalla disposizione fluida e moderna dello spazio. La stanza principale, dove si trova anche una cucina a vista accuratamente attrezzata, invita alla convivialità e ai momenti condivisi.
Lasciatevi guidare nel cuore delle caratteristiche di questo appartamento:
- Posizione strategica a TOURS NORD, vicino all'IUT
- Spazio living ottimizzato con cucina attrezzata e balcone
- Bagno funzionale con WC, favorendo il comfort quotidiano
- Posto auto sicuro in garage sotterraneo per i vostri spostamenti agevoli
- Eccellente classe energetica con DPE Classe A
Proseguendo in questo appartamento, scoprirete una camera spaziosa, ideale per ritirarsi dopo una lunga giornata. La sua progettazione pratica assicura un massimo di luce naturale, creando un'atmosfera piacevole e rilassante. Gli spazi di stoccaggio sono intelligentemente integrati, rendendo ogni angolo utile senza compromettere l'estetica complessiva.
All'esterno, il balcone si apre su una vista libera, perfetta per gustare il vostro caffè al mattino. L'appartamento si trova vicino alla fermata del bus linea 2, favorendo i trasferimenti senza problemi verso il centro città. In sintesi, questo appartamento combina meravigliosamente comfort moderno e accessibilità, offrendo un contesto di vita privilegiato ai giovani professionisti. Non perdete questa opportunità unica di vivere a TOURS in uno spazio che unisce funzionalità e benessere.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della valle della Loira, questa località beneficia di una *posizione geografica privilegiata* che attira numerosi residenti. La sua accessibilità è facilitata da una rete di trasporti sviluppata, che offre connessioni rapide alle grandi metropoli circostanti, mentre è circondata da paesaggi naturali di straordinaria bellezza.
La città è ricca di punti di interesse per i suoi abitanti. Dallo *shopping* in negozi vari ai presidi scolastici performanti, tutto è a portata di mano. I trasporti pubblici sono anche efficienti, permettendo di muoversi facilmente all'interno del comune e verso le agglomerazioni vicine.
In termini di qualità della vita, questa città è molto apprezzata per i suoi *spazi verdi*. Parchi e giardini lussureggianti offrono un ambiente piacevole per rilassarsi e godere di attività all'aperto. Inoltre, la varietà dei servizi disponibili contribuisce a una vita quotidiana armoniosa, offrendo un'ampia gamma di svaghi.
Il mercato immobiliare locale è dinamico; si trovano appartamenti moderni nel centro città e case familiari in quartieri tranquilli. Questa diversità consente agli acquirenti di esplorare diverse opzioni in base alle proprie esigenze e budget. I prezzi degli immobili a TOURS restano competitivi nonostante una forte domanda.
I punti di forza di questa destinazione sono molteplici per investitori e futuri residenti. Con un *mercato locativo* in forte espansione, coloro che desiderano *investire a TOURS* possono aspettarsi un buon ritorno sull'investimento. La città attira anche giovani professionisti e famiglie, garantendo una domanda locativa sostenuta.
Questo luogo si distingue per una *vita culturale ricca*, con numerosi eventi artistici e manifestazioni durante tutto l'anno. La diversità culturale e l'animazione della città favoriscono un ambiente di vita conviviale e accogliente.
La sicurezza è anche un punto di forza di questo comune, contribuendo a un'atmosfera serena e rassicurante per le famiglie e i nuovi arrivati. Il contesto tranquillo e eccezionale attrae un gran numero di nuovi residenti e investitori(fonte).
Le infrastrutture sanitarie dispongono di tutto il necessario per garantire un follow-up medico ottimale per tutti i residenti, il che è particolarmente apprezzato dalle famiglie con bambini. Una rete di professionisti sanitari competenti è anche disponibile per supportare gli abitanti.
In sintesi, acquistare a TOURS rappresenta un'opportunità da non perdere per coloro che cercano un ambiente di vita ideale e un mercato immobiliare attraente. La diversità degli alloggi e la qualità dei servizi rafforzano il suo fascino per i futuri acquirenti.
Per ogni progetto di vita, questa città saprà rispondere con successo alle aspettative dei suoi nuovi abitanti, unendo tradizione e modernità in un contesto immutabile e caloroso.
L'opinione dell'agente
Situato in un quartiere tranquillo di TOURS NORD vicino all'IUT, questo appartamento di 41mq beneficia di una cucina aperta attrezzata e di un balcone, offrendo un ambiente di vita piacevole. Con un posto auto in garage e un affitto attraente di 610€ spese comprese, rappresenta un'opportunità di investimento locativo promettente considerata la domanda studentesca nella regione. Approfittate dei trasporti nelle vicinanze, che facilitano l'accesso ai negozi e ai servizi, per ottimizzare la vostra quotidianità.
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