Vente appartement T5 115m² Paris 16 avec charme ancien et calme absolu à 1 690 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 115 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 2 (possibilité 3)
- Étage: 4
- Ascenseur: Oui
- Cave: Oui
- Cheminée: Oui
- Environnement: Calme
- Double exposition: Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement d'exception de 115 m², situé au cœur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris. Ce bien rare, seul sur son palier, se trouve au 4ème étage d'un bel immeuble ancien, à quelques pas de la rue de Passy et de l'école Chardin, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et accessible.
En entrant, vous serez séduits par :
- Un double séjour lumineux qui invite à la convivialité, parfait pour recevoir famille et amis.
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- Deux magnifiques chambres, avec possibilité d'une troisième, pour un confort optimal.
- Des plafonds hautement décorés de moulures et une cheminée raffinée, offrant un charme inégalé.
- Une cave spacieuse pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Le double séjour est sans aucun doute la pièce maîtresse de cet appartement. La lumière naturelle y pénètre généreusement grâce à sa double exposition, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous passer des soirées à discuter autour d'un bon repas ou à profiter d'un moment de détente après une longue journée.
Les deux chambres offrent un cadre paisible pour se ressourcer, tandis que la possibilité d'une troisième chambre permet de s'adapter à vos besoins, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'enfant. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et l'usage, tout en conservant le charme de l'ancien, ce qui en fait un bien d'une rare qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec la proximité de nombreuses commodités, à commencer par les commerces de la rue de Passy et les espaces verts environnants. De plus, la station de métro Passy se trouve à une minute à pied, facilitant vos déplacements dans la capitale.
En résumé, cet appartement unique allie le charme de l'ancien à une localisation recherchée, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Avec la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée à seulement 150 mètres, ce bien correspond parfaitement aux attentes des citadins à la recherche d'alliance entre commodité et élégance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 115 m² au cœur du 16e arrondissement se distingue par son double séjour lumineux et son calme absolu, offrant une parfaite intimité à proximité de la rue de Passy. Situé à seulement 1 minute à pied du métro Passy, cet espace, seul sur palier, bénéficie d'une proximité avec des écoles prestigieuses telles que l'école Chardin, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Avec la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée, cet appartement représente un investissement de choix dans un secteur résidentiel prisé.
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