Location studio 27 m² à Saint Maur des Fossés avec cave pour 750 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 27 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Est
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 27m² situé à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement quelques pas des commerces animés des Mûriers. Ce bien rare, exposé à l'est, offre une lumière naturelle agréable dès le petit matin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, l'entrée vous mène directement vers un espace de vie convivial. Vous serez charmé par :
- Une entrée avec placard pour un rangement optimal.
- Une salle de bain fonctionnelle comprenant WC.
- Une cuisine ouverte, avec possibilité d'installer une machine à laver.
- Un espace de vie facilement divisible pour y créer un coin nuit.
- Une cave pratique pour compléter ce bien.
Le studio combine fonctionnalité et confort, idéal pour un jeune actif ou un étudiant cherchant un pied-à-terre à proximité des transports. La disposition espacée permet d'optimiser chaque mètre carré, avec une atmosphère propice à la vie quotidienne. Imaginez vos repas partagés dans cet espace, où la cuisine ouverte invite à des moments conviviaux.
La tranquillité des lieux vous promet un repos bien mérité après une journée bien remplie. Les charges raisonnables, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes, ajoutent à l'attrait de cette location. Profitez de la proximité du bus 111, avec un accès facile au RER La Varenne Chennevières, vous connectant rapidement aux principaux axes de transport de la région. Ce studio, disponible début juillet, représente une opportunité que vous ne voudrez pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 27,5 m², idéalement situé à Saint Maur des Fossés, se trouve à deux pas des commerces et à proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. L'intérieur lumineux, exposé est, offre une cuisine ouverte et une entrée avec placard, maximisant l'espace et le confort. Avec un potentiel locatif attractif et des charges réduites, cet investissement est parfait pour allier qualité de vie et rentabilité.
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