Maison 93 m² avec jardin à Fenain viager occupé à 86 302 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison semi-individuelle
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 93 m²
- Surface terrain : 1038 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Capacité du garage : 1 voiture
- Prix d'achat : 86302 EUR
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison semi-individuelle située à Fenain, à seulement 30 minutes de Valenciennes, Douai et Cambrai. En pénétrant dans le foyer, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien unique est idéal pour un investissement en viager occupé, permettant une acquisition à un prix très avantageux.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété:
- Configuration idéale avec 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses
- Un jardin qui constitue un véritable havre de paix pour les saisons ensoleillées
- Un garage intégré ainsi qu'un sous-sol pratique
- Une cuisine équipée qui répond à tous vos besoins culinaires
- Ce viager occupé permet une acquisition à un prix réduit grâce à l'abattement lié à l'occupation
La maison se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée donnant accès à un salon-séjour spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée offre à la fois fonctionnalité et convivialité, répondant aux attentes des plus gourmets. Un toilettes et une salle d'eau confortablement aménagée viennent compléter cet espace de vie pratique et convivial.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour votre famille ou pour un bureau si vous travaillez à domicile. Le vaste espace de vie se prolonge par un jardin, un véritable atout pour profiter des soirées d'été et des repas en plein air, tout en bénéficiant d'un calme inégalé. Avec un cadre de vie agréable et des commodités à proximité, cette maison est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement sécurisé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette localité bénéficie d'une position géographique agréable, à proximité des grandes villes comme Lille et Douai. Ce cadre dynamique permet un accès facile aux axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
En termes de services, cette commune dispose de nombreux points d'intérêt essentiels à la vie quotidienne. Les commerces de proximité offrent une variété de produits, tandis que les établissements scolaires de qualité sont appréciés des familles. De plus, le réseau de transport en commun permet de rejoindre rapidement les villes environnantes.
La qualité de vie est un atout majeur de cet endroit. Les espaces verts sont nombreux, offrant des lieux de détente et de loisirs pour toutes les tranches d'âge. Les infrastructures sportives et culturelles enrichissent également l'expérience résidentielle, permettant à chacun de s'épanouir dans cet environnement serein.
Le marché immobilier à FENAIN est en pleine évolution. Avec une demande soutenue pour les habitations, les types de biens varient des maisons individuelles aux appartements modernes, répondant ainsi aux besoins diversifiés des acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs, attirant une clientèle variée.
Investir dans cette cité représente une réelle opportunité. Avec une forte demande locative due à sa proximité avec les zones urbaines, cet endroit se constitue comme un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant rentabiliser leur patrimoine. Des projets de développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette destination.
Les futurs habitants apprécieront la tranquillité de la vie de quartier tout en profitant de la richesse des activités locales. Les événements communautaires créent un sentiment d'appartenance qui contribue à la qualité de vie des résidents.
Pour les familles, les nombreuses écoles et crèches dans cette commune sont une garantie de réussite pour les jeunes enfants, facilitant ainsi l'installation de nouveaux venus. Les caractéristiques du cadre de vie font de ce lieu un choix prisé pour s'établir.
Le secteur immobilier à FENAIN est à surveiller de près, car les tendances montrent un potentiel de valorisation attractif. La localisation géographique, combinée à une offre variée, fait de cet endroit un marché à fort potentiel pour les acquéreurs.
En somme, cette localité combine à merveille accessibilité, qualité de vie, et opportunités d'investissement. Les raisons d'acheter à FENAIN sont nombreuses, et il est temps d'envisager cette ville comme une option favorable pour un avenir serein et prospère.
Que vous souhaitiez acheter ou investir à FENAIN, vous découvrirez un marché immobilier riche d'opportunités, promettant confort et bien-être à ses résidents.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison semi-individuelle à Fenain, offrant 3 chambres, un jardin verdoyant et un garage, le tout à 30 minutes de Valenciennes, Douai et Cambrai. Ce viager occupé est une opportunité d’investissement unique, avec une acquisition au prix attractif de 86 302 EUR, permettant un rendement locatif sécurisé grâce à l'occupation d'une seule personne. Profitez d'un abattement exceptionnel de 53 %, tout en bénéficiant d'un quartier paisible et prisé, idéal pour le futur développement de votre patrimoine.
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