Maison de ville à rénover 75 m² avec jardin à Cambrai 75500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 75 m²
- Surface terrain : 270 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
- Chauffage : Gaz de ville
- Prix actuel : 75 500 €
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville à rénover située à Cambrai, offrant un véritable potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses 75 m² de surface habitable et un terrain de 270 m², ce bien se présente comme une opportunité rare sur le marché.
En entrant, vous serez accueilli par :
- Une entrée spacieuse menant au reste du bien
- Un garage pratique pour le stationnement de votre véhicule
- Une buanderie fonctionnelle pour vos tâches quotidiennes
- Un atelier lumineux pour vos projets créatifs
- Un jardin orienté sud pour profiter des rayons du soleil
Au premier étage, vous découvrirez un palier élégant qui dessert une salle de séjour généreuse, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse pour vos moments de convivialité. La cuisine attenante, à rénover selon vos goûts, offre un potentiel incroyable pour devenir le cœur de la maison, idéale pour les repas en famille. La salle de douche et le WC complètent ce niveau, apportant une fonctionnalité bienvenue.
Le deuxième étage abrite trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de bureau selon vos besoins. Une cave spacieuse ajoute à l’attrait de cette maison, offrant un espace de stockage idéal ou un atelier. Avec un chauffage central au gaz de ville et un grand garage au fond du jardin, ce bien combine praticité et potentiel. Ne manquez pas l'occasion d'avoir une maison que vous pourrez transformer selon vos envies.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette localité jouit d'une position géographique enviable, à proximité des grandes villes telles que Lille ou Valenciennes. Ce lieu pittoresque est entouré de paysages verdoyants et de canaux qui lui donnent un charme unique. En tant que centre névralgique du Cambraisis, elle se caractérise par un équilibre parfait entre ruralité et urbanité, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants.
Cette ville dynamique offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux écoles de qualité. Les services de transport bien développés garantissent une accessibilité optimale, avec des lignes de bus et une gare facilitant les déplacements vers les métropoles environnantes. Ainsi, acheter à CAMBRAI permet de bénéficier d'une vie de quartier agréable tout en restant connecté aux grandes agglomérations.
La qualité de vie dans cette cité est un atout indéniable. Ses nombreux espaces verts tels que le jardin public et les parcs offrent un cadre idéal pour les promenades en famille. Les structures sportives et culturelles sont également présentes, favorisant un mode de vie actif et épanouissant pour les résidents.
Le marché immobilier local se révèle particulièrement attractif, avec des biens variés allant des appartements aux maisons de ville. Les prix compétitifs y sont un des facteurs de réussite pour ceux qui souhaitent investir à CAMBRAI. Ce marché dynamique est soutenu par une forte demande locative, offrant ainsi de belles opportunités pour les investisseurs.
Les atouts de cette commune ne s'arrêtent pas là. La richesse de son patrimoine historique attire de nombreux visiteurs, contribuant ainsi à une ambiance conviviale et animée. De plus, la ville est en constante évolution, avec des projets d'aménagement visant à améliorer les infrastructures et les espaces publics.
Les familles apprécient tout particulièrement cet endroit grâce à ses établissements scolaires réputés, allant des écoles maternelles aux lycées. Cette qualité éducative est un argument de poids pour établir son domicile ici, rendant la cité plus attractive pour les jeunes couples.
Investir dans l'immobilier à CAMBRAI s'avère être une véritable opportunité en raison du potentiel de valorisation des biens. Les rénovations de certaines zones et le développement de nouveaux projets résidentiels renforcent l'attrait de cette destination, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
Les événements culturels et festifs tout au long de l'année dynamisent la vie locale, allant des fêtes de quartier aux marchés. Cette richesse d'activités contribue à créer une communauté soudée où il fait bon vivre.
En somme, vivre dans cette ville est une expérience enrichissante, améliorée par le cadre de vie exceptionnel et les multiples activités qu'elle offre. Que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour envisager un investissement, cette destination constitue un choix judicieux.
En conclusion, cette ville offre un cadre de vie agréable, un marché immobilier attractif et une vie communautaire riche, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'implanter durablement dans le Nord.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville à rénover de 75 m² offre un jardin orienté sud idéal pour profiter du soleil, tout en étant située dans un quartier calme et agréable de Cambrai. Le double garage au fond du jardin constitue un véritable atout pour le stationnement et le stockage, augmentant ainsi le potentiel d'aménagement. Avec un prix attractif de 75 500 €, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive pour les futurs propriétaires ou investisseurs souhaitant créer de la plus-value.
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