Vente maison 125m² avec 4 pièces à GOEULZIN jardin sud à 305200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 125 m²
- Surface terrain : 566 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : D (209 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez un véritable havre de paix à Goeulzin, cette charmante maison individuelle de 125m² construite en 1986. Dans un cadre calme et recherché, ce bien vous séduira par son agencement optimisé pour une vie familiale confortable. En entrant, vous êtes accueilli par un hall avec vestiaire, qui vous ouvre les portes d'un salon-séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux. Laissez-vous porter par la lumière naturelle qui inonde cette pièce chaleureuse.
Voici quelques caractéristiques remarquables:
- Confort d'utilisation : semi-plain-pied avec agencement fluide
- Espace extérieur : jardin clos exposé sud
- Équipements pratiques : garage double avec accès direct au jardin
- Suite parentale : chambre spacieuse avec salle de bains attenante
- Environnement paisible : secteur calme, proche des axes autoroutiers
La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, ouverte sur un salon-séjour lumineux, qui constitue le cœur de cet espace de vie. La première chambre, accompagnée d'une salle de bains moderne, vous offrira tout le confort nécessaire. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à trois chambres, dont une belle suite parentale dotée de sa propre salle de bains, parfaite pour un moment de détente après une longue journée.
À l'extérieur, le jardin clos est un véritable atout pour profiter de l'ensoleillement sud et organiser vos barbecues en famille. Ce domaine est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, garantissant un style de vie agréable tout en préservant votre tranquillité. Avec un prix de vente de 305200€, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Goeulzin.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. À proximité de grandes villes, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant facilement desservie par des axes routiers et des transports en commun performants.
Les résidents peuvent profiter d'une variété de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et un réseau de transports bien développé. Cela fait de cet endroit prisé un lieu de vie idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre harmonieux.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur, grâce à ses espaces verts soigneusement entretenus et à une multitude d'activités sportives et culturelles accessibles à tous. Les parcs et jardins permettent aux habitants de s'épanouir dans un environnement sain et reposant.
En matière d'immobilier à GOEULZIN, le marché se distingue par sa diversité, comprenant des maisons individuelles, des appartements et des biens à rénover. Les tendances actuelles montrent une demande stable, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche de biens rentables.
Investir à GOEULZIN représente une opportunité intéressante grâce à la forte demande locative, couplée à des prix encore raisonnables par rapport aux grandes métropoles. Ce lieu attire de plus en plus de nouvelles familles et professionnels, favorisant un dynamisme immobilier notable.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses activités de loisirs offertes, allant des randonnées aux activités sportives en plein air. De plus, cet endroit reste connecté par des événements locaux qui renforcent le tissu social et l'esprit communautaire.
Les services publics et privés sont bien établis, offrant aux habitants un accès facile aux soins médicaux, aux installations sportives et aux activités culturelles. De cette manière, cette cité s'affirme comme un lieu où le confort moderne est au cœur des préoccupations.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un environnement serein, où l’entraide et la convivialité font partie intégrante de la vie quotidienne. Acheter à GOEULZIN, c’est choisir un cadre de vie idéal et une communauté dynamique.
En somme, cette ville est un excellent point de départ pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre agréable tout en bénéficiant d’un marché immobilier en croissance. La combinaison de son attractivité résidentielle et de ses possibilités d’investissement séduira sans aucun doute les acheteurs potentiels.
En conclusion, s'engager dans l'immobilier à GOEULZIN, c'est envisager un avenir prometteur dans une localité où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Cette maison semi plain-pied de 125 m², nichée dans un secteur calme et recherché de Goelzin, bénéficie d'un jardin clos exposé sud, parfait pour profiter du soleil en toute intimité. Elle comprend une suite parentale spacieuse et trois autres chambres, offrant un potentiel locatif intéressant dans un marché en croissance. À proximité des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique facilite les déplacements tout en garantissant un cadre de vie paisible.
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