Maison 4 chambres 91 m² avec jardin à Marly à 160 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 91 m²
- Surface terrain : 160 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place
- Chauffage : Électrique
- Vue dégagée : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison des années 60 située à Marly, entièrement rénovée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui ravira ses futurs occupants.
Dès votre arrivée, vous serez captivé par la pièce de vie lumineuse qui s'étend sous un agréable plafond. Tout y est pensé pour vous offrir confort et convivialité :
- Lumineuse pièce de vie avec un salon/séjour en U : parfait pour les moments en famille.
- Cuisine équipée ouverte : un espace chaleureux pour préparer de délicieux repas.
- 3 chambres spacieuses à l'étage : idéal pour accueillir toute la famille.
- Grande salle de bain avec douche et baignoire : un cocon de détente pour commencer ou finir la journée.
- Jardin clos sans vis-à-vis : un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
En pénétrant dans cette maison, vous ressentirez immédiatement une ambiance unique, grâce à des matériaux de qualité et des finitions soignées. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie fluide, propice aux échanges et à la convivialité. Imaginez-vous entouré de vos proches, partageant un bon repas dans cette atmosphère chaleureuse.
À l'étage, les trois chambres sont idéales pour les enfants ou pour créer un bureau, selon vos besoins. La salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, est un véritable atout offrant des moments de relaxation. Les combles aménagés ajoutent un charme supplémentaire, avec une grande chambre mansardée, parfaite pour un adolescent ou en tant qu'espace de rangement. À l'extérieur, le jardin clos avec sa terrasse et pergola promet des moments de paix et de convivialité. Cette maison est l'endroit idéal pour une famille, un couple, ou même comme un investissement locatif. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est à la fois un cocon familial et une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette cité bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de grandes villes comme Valenciennes. Avec ses infrastructures bien développées, elle offre un accès rapide aux axes routiers, permettant de profiter des avantages de la métropole tout en vivant dans un cadre paisible.
Les points d'intérêt dans cette localité sont nombreux et variés. On y trouve un large éventail de commerces, des écoles réputées ainsi que des transports en commun facilement accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Les marchés hebdomadaires et boutiques locales ajoutent à l'attrait de cet endroit prisé.
La qualité de vie est incontestablement un atout majeur. En effet, les espaces verts abondent, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les familles et les amateurs de nature. Les équipements sportifs et culturels sont également à la disposition des habitants, contribuant à une dynamique communautaire forte.
Le marché immobilier local est dynamique et en pleine expansion. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux attentes variées des acquéreurs. L’immobilier à MARLY présente une forte demande, avec des prix compétitifs par rapport aux localités voisines.
Pour les investisseurs, cette localité représente une opportunité intéressante grâce à sa tendance à la hausse en matière de valorisation immobilière. La clientèle locative est également en croissance, ce qui favorise les projets d’investissement. Ainsi, investir à MARLY s’avère judicieux pour un investissement sûr et rentable.
Les infrastructures scolaires de qualité attirent de nombreuses familles, consolidant ainsi le besoin de logements. Cet endroit est donc adapté à différentes typologies de ménages, que ce soit pour l'achat de leur résidence principale ou un investissement locatif.
En plus de ses attraits résidentiels, la vitalité économique de la commune joue également un rôle clé. Les petites et moyennes entreprises locales sont florissantes, contribuant à une atmosphère dynamique. Ceci renforce encore l'attractivité pour ceux qui souhaitent acheter à MARLY et y établir leur foyer.
Ici, le cadre de vie exceptionnel est renforcé par un engagement fort vers le développement durable. Les initiatives écologiques présentes dans la commune font d'elle une destination attrayante pour les acheteurs soucieux de leur impact environnemental.
Enfin, la proximité avec des sites naturels et des activités de plein air enrichit l'expérience des habitants. Sports, balades en nature et événements culturels sont autant d'opportunités qui font de cette cité un lieu de vie agréable et animé.
En conclusion, cet endroit se distingue par ses nombreuses qualités, en faisant une destination idéale pour investir ou s'établir. Les atouts résidentiels, économiques et environnementaux en font une véritable pépite immobilière dans le secteur du hauts-de-France, à considérer sérieusement.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison des années 60 à Marly, entièrement rénovée, offre une pièce de vie lumineuse et de généreux espaces, idéale pour une famille ou un investissement locatif. La vue dégagée et le jardin clos sans vis-à-vis garantissent calme et intimité, tandis que la proximité des com-modités et des transports en fait un emplacement privilégié. Avec son potentiel locatif évident et aucun gros travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur le marché à 160 000 €.
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