Location T2 50m2 avec ascenseur à Rueil-Malmaison 1240€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Loyer : 1240 €/mois
- DPE Énergie : C
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un havre de confort, sans jamais sacrifier la simplicité du quotidien ? Ce véritable pied-à-terre de 50 m² à Rueil-Malmaison vous ouvre ses portes, perché au 2e étage d’un immeuble entretenu avec soin. L’ascenseur, fluide et discret, facilite chacun de vos allers-retours.
Dès l’entrée, vous ressentez une atmosphère épurée, bien pensée. La circulation naturellement intuitive. Imaginez-vous, le soir venu, savourant la tranquillité du séjour. Un espace facile à vivre, propice à la détente ou à la lecture. Chaque mètre carré a été réfléchi, rien n’est laissé au hasard.
Voici l’essentiel de ce bien :
- Une surface de 50 m² conçue pour l'efficacité, idéale pour s’installer en solo ou à deux.
- Un havre nocturne, avec une chambre apaisante pour récupérer pleinement.
- Une cuisine pratique, prête à recevoir vos idées gourmandes, du café matinal au dîner impromptu.
- Une salle de bain tout confort, fonctionnelle du lever au coucher.
- À proximité immédiate des transports : vos trajets quotidiens deviennent fluides, jamais chronophages.
La chambre, tranquille, vous isole du tumulte citadin. La cuisine, pensée pour les amoureux du détail, rassemble l'essentiel : ergonomie, rangements, espace pour s’exprimer derrière les fourneaux. La salle de bain, baignée de clarté, invite à commencer la journée du bon pied ou à souffler en fin de soirée.
Impossible de parler de Rueil-Malmaison sans s’attarder sur l’environnement. Ici, tout est à portée de main : commerces, échoppes, adresses confidentielles où s’attabler, sans oublier une multitude d’activités à vivre – parcs verdoyants, terrains de sport, espaces pour l’évasion ou le travail à distance.
Ce qui distingue ce lieu :
- Un bien irréprochable : pas une réparation à prévoir, posez vos valises et vivez.
- Un rendement locatif qui a du sens, avec un loyer de 1240 €/mois.
- DPE classé C : énergie maîtrisée, budget sous contrôle.
- Ambiance paisible, propice à la concentration ou au lâcher-prise le soir venu.
- Commodités et services à deux pas, pour des journées sans temps mort.
En synthèse, ce bien à Rueil-Malmaison conjugue rareté et pertinence. L’occasion de donner une nouvelle impulsion à votre quotidien, ou d’optimiser votre patrimoine. Ce genre d’opportunité ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Surplombant le quartier, cet appartement de 50 m² à Rueil-Malmaison, perché au 2e étage d’un immeuble pourvu d’un ascenseur, offre une opportunité immédiatement exploitable. Aucun chantier à prévoir, vous pouvez investir les lieux ou proposer la location sans délai. Le loyer mensuel, fixé à 1240 €, s’aligne sur une demande locative soutenue, gage d’une valorisation stable pour les investisseurs exigeants.
Ici, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : transports collectifs accessibles sans détour, commerces variés à portée de main, parcs et coins de verdure pour s’aérer. Ce bien coche toutes les cases pour qui vise la performance patrimoniale, mais aussi une vie pratique et agréable. Investir aujourd’hui dans cet appartement, c’est choisir l’équilibre entre rendement et sérénité.
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