Vente studio 22m² à Levallois-Perret vendu loué idéal investisseur à 195000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Chauffage : Gaz individuel
- Prix actuel : 195000 €
- Prix au m² : 8863.64 €/m²
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce studio de 22m² à Levallois-Perret, à quelques enjambées seulement de tout ce qui rend la vie citadine simple et efficace. Dès le seuil franchi, l’ambiance frappe par son équilibre entre praticité et chaleur. Un lieu taillé sur mesure pour l’investisseur exigeant, ou toute personne en quête d’un pied-à-terre sans compromis ni fioritures.
La pièce principale dévoile un espace modulable, mis en lumière par sa double orientation. La clarté matinale y voisine avec des touches de convivialité. La kitchenette intégrée a été pensée pour ne rien laisser au hasard : cuisiner et recevoir, ici, riment avec simplicité et efficacité. À titre d’exemple, un coin petit-déjeuner s’y aménage sans peine.
L'espace bain et toilette joue la carte de la modernité, avec une distribution maligne : tout le nécessaire, réuni dans une atmosphère soignée. Aucun mètre carré ne se perd, tout s’orchestre pour transformer la surface en un appartement vraiment pratique, presque sur-mesure.
Les atouts de ce bien méritent d’être soulignés :
- Un emplacement privilégié rue Marius Aufan, à proximité immédiate des transports.
- Chauffage individuel au gaz, promesse d’une maitrise parfaite du confort et des coûts.
- Le studio est vendu déjà loué, solution prisée de l’investisseur averti.
- Bail en vigueur jusqu’au 18/03/2028, sécurité et tranquillité à la clé.
- Tout se trouve à portée de main : commerces de bouche, restaurants réputés, espaces verts.
La situation de ce bien, au sein d'un immeuble récent, simplifie le quotidien. Ici, nul besoin de choisir entre quiétude résidentielle et effervescence urbaine. Paris n’est qu’à quelques minutes, mais le calme prévaut.
Pour résumer cette opportunité à Levallois-Perret : fonctionnalité, confort et potentiel de valorisation se conjuguent à chaque instant. Pour celui qui veut joindre l’utile à l’agréable, rares sont les biens aussi équilibrés. Saisissez cette chance de placer votre patrimoine sur les bons rails, tout en offrant à vos locataires ou à vous-même un lieu de vie privilégié.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans l’une des rues les plus prisées de Levallois-Perret, cet appartement de 22 m² conjugue rendement et simplicité de gestion. Un exemple concret : actuellement loué 750 € par mois charges comprises, le bail court jusqu’en mars 2028. Vous profitez donc d’un flux de revenus stable, sans zones d’ombre.
Le bâtiment, récemment édifié, offre une tranquillité d’esprit inestimable : isolation performante, finitions soignées, parties communes impeccables. À l’usage, c’est moins de mauvaises surprises et davantage de moments pour se concentrer sur l’essentiel, comme la valorisation de votre patrimoine.
Ce placement coche toutes les cases pour l’investisseur averti. Le secteur, dynamique et en constante mutation, laisse entrevoir un potentiel de plus-value tangible. Sécurité et perspectives de croissance : ici, votre capital travaille vraiment pour vous.
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