Studio di 27 mq in affitto a Pontault-Combault, luminoso e arredato a 595 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile : 27 mq
- Affitto : 595 €/mese
- Importo delle spese : 45 €/mese
- Deposito cauzionale : 550 €
- Anno di realizzazione della diagnosi energetica : 2023
- Consumo energetico primario : 221 kWh/mq/anno
- Tipo di riscaldamento : Sconosciuto
- Arredamento : Arredato
- Residenza : Chiusa e sicura
Visita guidata
Regalati un'esperienza di vita eccezionale con questo monolocale luminoso di 27 mq, idealmente situato nel cuore di Pontault-Combault, a due passi dai negozi vivaci. Varcando la soglia di questo appartamento moderno, sarai immediatamente conquistato dall'atmosfera calda e accogliente che emana. Lo spazio è intelligentemente organizzato, massimizzando ogni mq per offrire un comfort ottimale. La configurazione ben pensata inizia con un ingresso con armadi, che ti farà sentire a casa fin dal tuo arrivo.
Continua la tua visita scoprendo le caratteristiche salienti di questo immobile:
- Posizione centrale: immediata vicinanza ai negozi e ai mezzi pubblici
- Spazi ottimizzati: ampio soggiorno con angolo cottura attrezzato
- Luminosità eccezionale: doppia esposizione che permette una luce naturale abbondante
- Residence sicuro: comfort e tranquillità grazie alle misure di sicurezza
- Bagno contemporaneo: funzionale e piacevole con WC integrato
Il soggiorno, vero punto forte di questo appartamento, si distingue per la sua luminosità e il suo layout. Una grande finestra lascia entrare la luce, creando un'atmosfera chiara e vivace. L'angolo cottura, completamente attrezzato, è perfetto per la preparazione di pasti conviviali, rimanendo aperto sul soggiorno. Immagina un momento di relax dopo una lunga giornata, dove potrai gustare un caffè in tranquillità.
Il bagno, recentemente ristrutturato, è progettato per unire praticità e modernità. Ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare lo spazio offrendo un contesto rilassante. In sintesi, questo monolocale rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere a Pontault-Combault, mescolando comfort, praticità e prossimità ai servizi. Non perdere questa chance unica di trasformare la tua quotidianità!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo splendido monolocale completamente ristrutturato di 27 mq beneficia di un'illuminazione ottimale e di una disposizione ideale, rendendolo perfetto per una coppia o uno studente. Situato nel cuore del centro di Pontault-Combault, nelle immediate vicinanze dei negozi, offre un contesto di vita piacevole e pratico. Con un affitto competitivo di 595 € spese incluse, questo investimento presenta un eccellente potenziale locativo su un mercato dinamico.
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