Studio 27 m² à louer à Pontault-Combault lumineux et meublé 595 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 27 m²
- Loyer : 595 €/mois
- Montant des charges : 45 €/mois
- Dépôt de garantie : 550 €
- Année de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
- Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
- Type de chauffage : Inconnu
- Ameublement : Meublé
- Résidence : Fermée et sécurisée
Visite guidée
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce studio lumineux de 27 m², idéalement situé au cœur de Pontault-Combault, à deux pas des commerces animés. En franchissant la porte de cet appartement moderne, vous serez immédiatement séduits par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. L'espace est intelligemment agencé, maximisant chaque m² pour offrir un confort optimal. La configuration bien pensée débutant par une entrée avec rangements, vous permettra de vous sentir chez vous dès votre arrivée.
Poursuivez votre visite en découvrant les caractéristiques marquantes de ce bien:
- Emplacement central: proximité immédiate des commerces et transports en commun
- Espaces optimisés: séjour spacieux avec coin cuisine équipée
- Luminosité exceptionnelle: double exposition permettant une lumière naturelle abondante
- Résidence sécurisée: confort et tranquillité grâce aux mesures de sécurité
- Salle d'eau contemporaine: fonctionnelle et agréable avec WC intégré
Le salle de séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, se distingue par sa luminosité et son agencement. Une vaste fenêtre laisse pénétrer la lumière, créant une atmosphère claire et vivante. Le coin cuisine, entièrement équipé, se prête à la préparation de repas conviviaux, tout en restant ouvert sur le séjour. Imaginez un moment de détente après une longue journée, où vous pourrez profiter d'un café au calme.
La salle d'eau, récemment rénovée, est conçue pour allier praticité et modernité. Chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace tout en offrant un cadre apaisant. En résumé, ce studio représente une opportunité rare pour qui souhaite vivre à Pontault-Combault, mêlant confort, praticité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer votre quotidien!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Ce magnifique studio entièrement rénové de 27 m² bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement idéal, le rendant parfait pour un couple ou un étudiant. Situé au coeur du centre-ville de Pontault-Combault à proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un loyer compétitif de 595 € charges comprises, cet investissement présente un excellent potentiel locatif sur un marché dynamique.
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