Appartamento T2 di 46 mq nel cuore di Beaune con soggiorno luminoso a 169.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 46 mq
- Consumo energetico: 318 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra: 69 CO2/mq/anno
- Spese previste annuali: 1076 €
- Prezzo attuale: 169000 €
- Prezzo al mq: 3673.91 €/mq
Visita guidata
Scoprite un incantevole appartamento di 2 locali situato nel cuore di Beaune, una città rinomata per il suo patrimonio e la sua gastronomia. Questo spazio di 46mq mette in evidenza un'atmosfera intima e vivace, ideale per chi desidera vivere al centro di tutte le attività.
Entrando, sarete immediatamente attratti da:
- Una cucina/soggiorno aperta che favorisce la convivialità e i momenti di condivisione.
- Una camera confortevole adatta al riposo.
- Un bagno ben organizzato per la vostra privacy.
- La vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
- Un posizionamento strategico che vi colloca a pochi passi dalle attrazioni di Beaune.
Il soggiorno luminoso vi accoglie con un'atmosfera calorosa, grazie alle sue grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale durante tutto il giorno. La configurazione aperta vi permette di immaginare momenti conviviali attorno a un pasto o a un aperitivo, rimanendo connessi agli altri spazi abitativi.
La camera, vero rifugio, è progettata idealmente per offrire un angolo di pace dopo una giornata intensa. Con la sua disposizione pensata e la sua atmosfera rilassante, invita al relax e alla tranquillità. Immaginate di immergervi in un universo di serenità pur essendo vicini alle animazioni della città. Questa proprietà è senza dubbio un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Beaune, unendo comfort, servizi e una posizione privilegiata.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Questa città è idealmente situata nel cuore della Borgogna, beneficiando di un ambiente naturale magnifico con vigneti a perdita d'occhio e colline verdeggianti. La vicinanza a grandi vie di comunicazione facilita l'accesso a Digione e ad altre località circostanti, rendendo questo luogo particolarmente attraente per coloro che cercano una vita tranquilla senza allontanarsi dalle grandi agglomerazioni.
Il comune offre un'ampia gamma di negozi e servizi, creando così un contesto di vita piacevole per le famiglie. Le scuole pubbliche e private hanno buone valutazioni, e la rete di trasporto pubblico consente spostamenti facili. Questa destinazione è quindi ideale per le famiglie che desiderano acquistare a BEAUNE e beneficiare di un facile accesso ai servizi.
La qualità della vita qui è indiscutibile, con molti spazi verdi. I parchi e i giardini offrono luoghi di relax e svago, ideali per passeggiate o attività all'aria aperta. Anche le infrastrutture sportive e culturali sono presenti, garantendo un'ampia scelta di attività per tutte le età.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta varia di abitazioni che va dagli appartamenti contemporanei alle case di carattere. Questa località attira numerosi acquirenti in cerca di proprietà di qualità, il che si traduce in una pressione sul mercato. I prezzi sono competitivi rispetto a città simili, rendendo questo luogo un vero gioiello per coloro che considerano di investire a BEAUNE.
I punti di forza di questa città per gli investitori sono molteplici. Infatti, la domanda di affitti è in forte crescita, attirando inquilini in cerca di un contesto di vita piacevole. I progetti di sviluppo urbano continuano, aumentando così il potenziale di apprezzamento delle proprietà immobiliari negli anni a venire.
La gastronomia locale è anche un fattore di attrattiva. Conosciuta per i suoi numerosi ristoranti stellati, questa località invita alla scoperta della sua ricchezza culinaria, rendendo ogni uscita un momento memorabile. La convivialità e il fascino delle sue strade la rendono un luogo di passaggio molto ambito dai turisti.
Eventi culturali durante tutto l'anno portano una dinamica vivace in questo luogo. Festival musicali, mostre e mercati artigianali animano le stagioni, contribuendo a rafforzare il senso di appartenenza degli abitanti.
In termini di infrastruttura, questo luogo dispone di tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. Professioni sanitarie, negozi vari e centri ricreativi sono disponibili, facilitando così la vita quotidiana dei residenti. Vivere qui significa optare per uno stile di vita equilibrato e armonioso.
Infine, scegliere di stabilirsi in questa destinazione, sia per viverci che come investitore, assicura di beneficiare di un contesto eccezionale, di una comunità calorosa e di un'eccellente qualità della vita. Chiunque desideri realizzare un progetto immobiliare a BEAUNE troverà qui un'opportunità da non perdere.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento 2 locali di 46 mq idealmente situato nel cuore di Beaune, che offre una prossimità immediata ai servizi e alle attrazioni locali, un vantaggio inestimabile per una vita urbana piacevole. Il suo fascino autentico unito a un potenziale locativo interessante lo rende perfetto per un investitore o un primo acquirente. Grazie alla sua posizione privilegiata, questo appartamento rappresenta un opportunità rara a un prezzo competitivo, garantendo così una buona valorizzazione a lungo termine.
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