T2 de 46 m² au cœur de Beaune avec séjour lumineux à 169000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 46 m²
- Consommation énergétique: 318 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre: 69 CO2/m²/an
- Charges prévisionnelles annuelles: 1076 €
- Prix actuel: 169000 €
- Prix au m²: 3673.91 €/m²
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement de 2 pièces situé au cœur de Beaune, une ville renommée pour son patrimoine et sa gastronomie. Cet espace de 46m² met en avant une atmosphère intime et vivante, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au centre de toutes les activités.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par:
- Une cuisine/séjour ouverte qui favorise la convivialité et les moments de partage.
- Une chambre confortable propice au repos.
- Une salle de bain soigneusement agencée pour votre intimité.
- La proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
- Un emplacement stratégique qui vous place à quelques pas des attraits de Beaune.
Le séjour lumineux vous accueille avec une ambiance chaleureuse, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La configuration ouverte vous permet d'imaginer des moments conviviaux autour d'un repas ou d'un apéritif, tout en restant connecté aux autres espaces de vie.
La chambre, véritable cocon, est idéalement conçue pour offrir un refuge paisible après une journée bien remplie. Avec son agencement réfléchi et son ambiance apaisante, elle invite à la détente et à la tranquillité. Imaginez-vous y plonger dans un univers de sérénité tout en étant à proximité des animations de la ville. Cette propriété constitue sans aucun doute une opportunité rare sur le marché immobilier de Beaune, alliant confort, commodités et emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cette ville est idéalement située au cœur de la Bourgogne, bénéficiant d'un environnement naturel magnifique avec des vignobles à perte de vue et des collines verdoyantes. La proximité de grands axes routiers facilite l'accès à Dijon et aux autres localités environnantes, rendant cet endroit particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une vie paisible sans s'éloigner des grandes agglomérations.
La commune propose une gamme variée de commerces et services, créant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Les écoles publiques et privées sont bien notées, et le réseau de transport en commun permet de se déplacer facilement. Cette destination est donc idéale pour les ménages qui souhaitent acheter à BEAUNE et bénéficier d'un accès facile aux commodités.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente et de loisirs, propices à la promenade ou à des activités en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, garantissant un choix varié d'activités pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre variée de logements allant des appartements contemporains aux maisons de caractère. Cette localité attire de nombreux acheteurs recherchant des biens de qualité, ce qui traduit une tension sur le marché. Les prix sont compétitifs par rapport à des villes similaires, faisant de cet endroit un véritable bijou pour ceux qui envisagent d'investir à BEAUNE.
Les atouts de cette cité pour les investisseurs sont multiples. En effet, la demande locative est en forte hausse, attirant des locataires en quête d'un cadre de vie agréable. Les projets de développement urbain persistent, augmentant ainsi le potentiel d'appréciation des biens immobiliers dans les années à venir.
La gastronomie locale est également un facteur d'attractivité. Connue pour ses nombreux restaurants étoilés, cette localité invite à la découverte de sa richesse culinaire, faisant de chaque sortie un moment mémorable. La convivialité et le charme de ses ruelles en font un lieu de passage prisé par les touristes.
Les événements culturels tout au long de l'année apportent une dynamique vivante à ce lieu. Festivals de musique, expositions et marchés artisanaux animent les saisons, contribuant à renforcer le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière d'infrastructure, cet endroit dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Professions de santé, commerces divers et centres de loisirs sont à disposition, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Vivre ici signifie opter pour un style de vie équilibré et harmonieux.
Enfin, choisir de s'installer dans cette destination, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investisseur, assure de profiter d'un cadre exceptionnel, d'une communauté chaleureuse et d'une qualité de vie appréciable. Toute personne cherchant à réaliser un projet immobilier à BEAUNE trouvera ici une opportunité à ne pas manquer.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces de 46 m² idéalement situé au cœur de Beaune, offrant une proximité immédiate des commodités et des attractions locales, un atout inestimable pour une vie urbaine agréable. Son charme authentique associé à un potentiel locatif intéressant le rend parfait pour un investisseur ou un primo-accédant. En raison de sa localisation privilégiée, cet appartement représente une opportunité rare à un prix compétitif, garantissant ainsi une bonne valorisation à long terme.
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