Casa familiare 180 mq con giardino a Ivry-sur-Seine a 640.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : VILLA INDIVIDUALE
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 180 mq
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Benvenuti. Qui scoprite una casa familiare unica a Ivry-sur-Seine, accuratamente nascosta in fondo a un tranquillo vicolo residenziale a due passi dalla Manufacture des Œillets. Un luogo dove regna l'intimità, pensato per coloro che cercano discrezione e autenticità.
All'ingresso, il decor è impostato: un ampio spazio living inondato di luce, valorizzato da un hall centrale da cui tutto si articola facilmente. Il piano terra ospita una camera modulabile - perfetta per un guardaroba, uno studio o una stanza giochi a seconda delle vostre esigenze. Qui si trova anche un bagno contemporaneo con WC, un dettaglio che fa la differenza nella vita quotidiana. Pratico: la lavanderia attigua e l'accesso diretto al giardino semplificano la vita delle famiglie numerose e dei professionisti impegnati.
Al piano superiore, spazio alla convivialità: un ampio soggiorno luminoso, ideale per serate condivise intorno a un buon libro o a un bicchiere tra amici. La cucina separata permette sia la tradizione culinaria che momenti di condivisione, senza perdere il filo delle conversazioni. Due camere organizzate con logica e un WC indipendente completano questo livello, offrendo a ciascuno il proprio spazio senza compromettere il comfort generale.
Salite di un piano e lasciatevi sorprendere da un generoso salone, spazio modulabile che saprà adattarsi al vostro ritmo - sala cinema, atelier d'artista o sala giochi? A voi la scelta. A questo si aggiungono due belle camere aggiuntive, oltre a un ampio bagno con WC. L'accesso alla soffitta amplia ulteriormente il campo delle possibilità. L'architettura della casa consente a ogni generazione di preservare la propria intimità. Un vero vantaggio quando la famiglia si espande o riceve frequentemente.
All'esterno: un giardino di 45 mq, protetto da sguardi indiscreti. Immaginate pranzi domenicali, letture sotto un albero o semplicemente il piacere di un prezioso momento di tranquillità all'aperto. Un soggiorno all'insegna della libertà, lontano dall'agitazione urbana. Per completare l'insieme, una cantina di 9 mq e una soffitta di 40 mq attendono i vostri archivi familiari, i vostri ricordi o il vostro prossimo progetto.
Il comfort si fa strada anche nella tecnologia: caldaia a gas installata nel 2024, diagnosi DPE in D - l'essenziale per coniugare prestazioni e serenità nella vita quotidiana. Ecco, in un colpo d'occhio, cosa offre questo indirizzo:
- Indirizzo riservato, in fondo al vicolo
- Molteplici spazi distribuiti, progettati intelligentemente su tre livelli
- Giardino privato accessibile fin dal piano terra
- Collegamento rapido a Parigi grazie alla linea 7
- Abbondanti spazi di stoccaggio: cantina e soffitta da sfruttare secondo le vostre necessità
Questo insieme unico è un'opportunità raramente offerta a Ivry-sur-Seine. Un equilibrio sottile tra volumi, tranquillità e centralità. Qui, il benessere familiare assume tutto il suo significato.
Cogliete questa occasione per trasformare questo luogo in una vera casa, su misura per una vita intensa, serena ed elegante.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In una strada privata e tranquilla, lontana dal caos, questo indirizzo a Ivry-sur-Seine si distingue. Qui, la tranquillità acquisisce tutto il suo significato. Dietro le sue mura, la casa si sviluppa su quasi 180 mq di spazi abitativi, distribuiti in modo astuto, il tutto prolungato da un giardino intimo di 45 mq. L'installazione recente del riscaldamento a gas garantisce prestazioni ed efficienza, senza rinunciare alla possibilità di aggiungere il tuo tocco personale. Stai cercando un investimento solido ? La prossimità immediata della metropolitana linea 7 cambia le regole del gioco : per ospitare una famiglia o investire, è difficile puntare su qualcosa di più sicuro. Quartiere in trasformazione, richieste in aumento, valore preservato nel lungo periodo. Ecco un'opportunità che riunisce l'essenziale e apre un ventaglio di possibilità.
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