Casa 4 locali 67 mq a Nogent Sur Marne con laboratorio e giardino a 525.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 67 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Superficie terreno: 196 mq
- Condizioni generali: Buono
- Ambiente tranquillo: Sì
- Riscaldamento: Indipendente
Visita guidata
Vi propongo di scoprire una casa singolare di 67 mq a Nogent-sur-Marne, nascosta discretamente alla fine di un terreno alberato. Appena si varca il cancello, regna il silenzio. Nessun rumore, se non i suoni della natura. Questa tranquillità diventa rapidamente coinvolgente, favorevole al ricarico delle energie tanto quanto all'arte di ricevere senza vincoli.
All'interno, la convivialità si impone naturalmente. Il soggiorno e la sua sala da pranzo attigua beneficiano di una luce generosa in ogni momento della giornata. La cucina separata, intelligente e funzionale, invita a improvvisare grandi tavolate. A tal proposito, ho visto molti proprietari trasformare questo spazio in un vero e proprio teatro gastronomico dove familiari e amici amano riunirsi.
- Camera principale al piano terra, accesso fluido
- Seconda camera ricavata nel prolungamento del giardino
- Spazio ufficio confortevole, il compagno ideale per un lavoro a distanza efficiente
- Bagno moderno, con toilet integrata
- Laboratorio indipendente nel giardino, una stanza da modellare secondo le vostre esigenze
Il piano superiore riserva una sorpresa. Le soffitte, già arredate, offrono flessibilità: una zona di stoccaggio, uno studio d'artista o una sala giochi a seconda delle vostre esigenze del momento. Due accessi distinti alla casa garantiscono una circolazione ottimale e una certa intimità, che siate in famiglia o circondati da amici intimi.
Il giardino, a sua volta, merita tutta la vostra attenzione. Un vero rifugio riservato, si presta tanto per colazioni sotto gli alberi quanto per serate barbecue. L'atmosfera invita a inventare ricordi, lontano dai passanti, in un ambiente preservato e a pochi passi dal fermento urbano.
In sintesi, i punti di forza da ricordare:
- Prossimità immediata del RER A — Baltard, un vero comfort quotidiano
- Serenità assoluta grazie alla posizione defilata rispetto all'animazione
- Disposizione razionale, ogni spazio pensato per ottimizzare la vita quotidiana
- Il dettaglio distintivo: un laboratorio esterno, perfetto per uno studio, una sala musica o qualsiasi progetto personale
- Perfetto compromesso per una coppia o una famiglia esigente, alla ricerca di tranquillità e connessione urbana
L’ambiente generale conferma l'attrattiva dei luoghi. Negozi, scuole rinomate, trasporti, non manca nulla per orchestrare una vita quotidiana fluida e piacevole.
Un indirizzo riservato, ricco di potenziale, dove ogni dettaglio ispira e rassicura. Cogliete l'opportunità di rivelare questo bene raro a Nogent-sur-Marne.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi una vera opportunità a Nogent-sur-Marne: questa casa di 67 mq, sapientemente situata a pochi passi dal RER A. Qui, si coniugano tranquillità e vita pratica senza compromessi. Due accessi distinti vi aprono a possibilità insospettate. Creare uno studio, installare un ufficio o immaginare uno spazio dedicato alle vostre passioni? Tutto diventa concreto. Il giardino, invito al relax o a momenti conviviali, offre un vantaggio raro per la zona.
In questa strada lontana dal trambusto, si prova immediatamente una sensazione di quiete, pur mantenendo la comodità di avere negozi e trasporti a portata di mano. Questo immobile risponde così a tutte le esigenze degli inquilini più esigenti. Un esempio lampante: la redditività locativa, stimolata da questa configurazione con doppio accesso e dalla facile raggiungibilità di Parigi. Investire qui significa puntare su un valore sicuro e in evoluzione. Non accontentatevi di sognare l'immobiliare: trasformate l'indirizzo in un progetto concreto.
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