Maison familiale 180 m² avec jardin à Ivry-sur-Seine pour 640000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : MAISON INDIVIDUELLE
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 180 m²
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous découvrez une maison familiale singulière à Ivry-sur-Seine, soigneusement dissimulée au bout d’une paisible impasse résidentielle à deux pas de la Manufacture des Œillets. Un lieu où l’intimité règne, pensé pour ceux qui recherchent à la fois discrétion et authenticité.
Dès l’entrée, le décor est posé : un vaste espace à vivre baigné de lumière, mis en valeur par un hall central d’où tout s’articule facilement. Le rez-de-chaussée accueille une chambre modulable – parfait pour un dressing, un bureau ou une pièce de jeux selon vos envies. On y trouve aussi une salle d’eau contemporaine avec toilettes, un détail qui fait mouche pour la vie de tous les jours. Pratique : la buanderie attenante et l’accès direct au jardin simplifient le quotidien des grandes familles comme des actifs pressés.
À l’étage, place à la convivialité : un large séjour lumineux, propice aux soirées partagées autour d’un bon livre ou d’un verre entre amis. La cuisine séparée autorise à la fois tradition culinaire et moments de partage, sans perdre le fil des conversations. Deux chambres agencées avec logique et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant à chacun son espace sans empiéter sur le confort général.
Montez d’un cran, et laissez-vous surprendre par un salon généreux, espace modulable qui saura s’adapter à votre rythme – salle de cinéma, atelier d’artiste ou salle de jeux ? Libre à vous. Deux belles chambres additionnelles s’y ajoutent, ainsi qu’une vaste salle de bains avec toilettes. L’accès aux combles élargit encore le champ des possibles. L’architecture de la maison permet à chaque génération de préserver son intimité. Un vrai plus quand la famille s’agrandit ou reçoit souvent.
Côté extérieur : un jardin de 45 m², à l’abri des regards. Imaginez des déjeuners dominicaux, des lectures sous un arbre, ou simplement le plaisir d’un précieux moment de calme en plein air. Un séjour tout en liberté, sans l’agitation urbaine. Pour compléter l’ensemble, une cave de 9 m² et des combles de 40 m² au sol attendent vos archives familiales, vos souvenirs ou votre prochain projet.
Le confort s’invite aussi dans la technique : chaudière à gaz installée en 2024, diagnostic DPE en D – l’essentiel pour conjuguer performance et sérénité au quotidien. Voici, en un clin d'œil, ce que cette adresse propose :
- Adresse préservée, en fond d’impasse
- Multiples espaces répartis, conçus intelligemment sur trois niveaux
- Jardin privé accessible dès le rez-de-chaussée
- Connexion rapide à Paris grâce à la ligne 7
- Rangements abondants : cave et combles à exploiter selon vos besoins
Cet ensemble unique est une opportunité rarement offerte à Ivry-sur-Seine. Un équilibre subtil entre volumes, tranquillité et centralité. Ici, le bien-être familial prend tout son sens.
Saisissez cette chance de transformer ce lieu en véritable foyer, taillé sur mesure pour une vie intense, sereine et élégante.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans une impasse confidentielle, à l’abri de l’agitation, cette adresse à Ivry-sur-Seine se distingue. Ici, la tranquillité prend tout son sens. Derrière ses murs, la maison déploie près de 180 m² d'espaces à vivre, étagés astucieusement, le tout prolongé par un jardin intime de 45 m². Son installation récente en chauffage gaz vous assure performance et efficacité, sans renoncer à la possibilité d’ajouter votre signature personnelle. Vous cherchez un rendement solide ? La proximité immédiate du métro ligne 7 change la donne : pour loger une famille ou investir, difficile de viser plus sûr. Quartier métamorphosé, demandes en hausse, valeur préservée sur le temps long. Voilà une opportunité qui réunit l’essentiel, et ouvre le champ des possibles.
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