Studio ristrutturato di 21 mq a Montrouge ideale per studenti a 159.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 21 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe G (497 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento di 21mq a Montrouge. A pochi passi dai trasporti e dalle comodità quotidiane, l'ambiente invita alla semplicità, ma senza rinunciare al comfort. Già dall'entrata, il tono è dato: spazi curati, ristrutturazione recente. Questo luogo è stato completamente ridisegnato nel 2017, fino nei minimi dettagli. Esempio emblematico: un ampio guardaroba vi aspetta, perfettamente integrato, con uno spazio dedicato per la lavatrice. Pratico e tutt'altro che banale in una superficie ben gestita.
Andiamo avanti. La zona giorno si impone come il cuore di questo appartamento. Uno spazio accogliente, ideale per prendersi una pausa dopo una giornata intensa. La luce naturale si invita generosamente, grazie a due ampie aperture Est-Ovest. Al sorgere del sole come al calar della sera, si è avvolti in un'atmosfera luminosa. La cucina aperta è propizia agli scambi. Preparare un caffè, ricevere un amico, improvvisare una cena: tutto trova il proprio posto. Un'estetica indubbiamente, ma soprattutto una funzionalità impeccabile.
- Indirizzo strategico a Montrouge: tutto è accessibile a piedi, non c'è bisogno di correre dietro ai trasporti
- Ristrutturazione recente con materiali selezionati
- Spazio giorno attraversante, doppia esposizione per un'atmosfera piacevole a qualsiasi ora
- Bagno contemporaneo, con WC integrati
- Una calma rara, nel cuore di un quartiere vivace
La disposizione è stata pensata affinché nulla sia lasciato al caso. Una cantina accompagna il tutto, offrendo un prezioso spazio extra per riporre. La classificazione energetica è in G: una sfida per alcuni, ma una vera opportunità di ottimizzazione per un investitore avveduto. Studenti, giovani lavoratori o acquirenti alla prima esperienza, qui troverete un pied-à-terre equilibrato che tranquillizza e invita alla serenità. Immaginatevi, per un attimo, a sfogliare un libro in questo rifugio, al riparo dal trambusto urbano nelle vicinanze.
Questo monolocale rappresenta la promessa di una quotidianità flessibile e intelligente, tra l'effervescenza di Montrouge e il comfort di un'abitazione pensata per voi. Ogni metro quadrato è stato ottimizzato, senza alcun compromesso. Un colpo di fulmine? Forse. Una vera valore d'uso, è certo. Cogliete questa occasione: qui ogni dettaglio conta per trasformare i vostri progetti in realtà.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo studio di 21 mq, ristrutturato completamente nel 2017, svela una disposizione astuta. Nulla è lasciato al caso: armadi ingegnosi nascosti, doppia esposizione che inonda ogni angolo di luce. A soli due minuti a piedi dalla metropolitana. Commerci sotto casa, atmosfera tranquilla. Le porte di Parigi a portata di mano, la vicinanza senza la frenesia. Questo appartamento rappresenta un valore sicuro, in particolare per chi cerca di effettuare un primo acquisto o di ospitare uno studente senza sorprese. Il potenziale locativo è reale: rendimento senza vacanze, domanda costante. In un mercato che evolve rapidamente, pochi sono gli immobili che offrono un equilibrio così perfetto tra redditività, praticità e serenità.
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