Vendita di un ampio monolocale luminoso di 32 mq a MONTROUGE, ideale per primo acquisto a 224.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 12
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Ascensore : Sì
- Portineria : Sì
- DPE Energia : C
Visita guidata
Nel settore eloquente di Aristide Briand, a Montrouge, questo pied-à-terre di 32 mq si erge al 6° piano di un edificio contemporaneo, godendo di una vista libera e di un’atmosfera accogliente. A solo otto minuti a piedi dal municipio e circondato da negozi di quartiere, questo spazio si rivolge sia a chi cerca la propria prima casa sia a investitori avveduti attenti alla qualità duratura.
Appena varcata la soglia, si nota il layout intelligente di questo appartamento. L’ingresso conduce direttamente a un soggiorno illuminato dalla luce grazie all’orientamento ovest e all’assenza totale di sguardi indiscreti. Questo spazio centrale, generoso, invita alla convivialità così come alla tranquillità dopo una giornata intensa.
La cucina attrezzata, adiacente al soggiorno, si distingue per la sua funzionalità intuitiva. Preparare una cena o condividere un caffè senza mai isolarsi dalle conversazioni: tutto qui è stato pensato per semplificare la vita quotidiana senza sacrificare il calore dei rapporti.
Un po' più in là, si scopre un bagno astutamente organizzato. IWC sono separati, per un maggiore comfort. La cabina armadio, da parte sua, consente di riporre effetti personali, bagagli o indumenti, con facilità ed eleganza – prova che ogni angolo è stato sfruttato in modo intelligente.
I punti di forza di questo immobile aggiungono un valore al vostro patrimonio:
- Layout studiato, nessuno spazio sprecato
- Presenza rassicurante di un custode in loco
- Accesso semplice grazie all'ascensore che porta direttamente al 6° piano
- Classe energetica C per bilanciare qualità della vita e spese contenute
- Già affittato a 750€ mensili, un reale appeal locativo in arrivo
All’esterno, la vita di quartiere è frizzante. Negozi di prossimità, servizi quotidiani, atmosfere vivaci: tutto invita allo scambio o al relax in un ambiente vivace ma senza eccessi. Montrouge è anche sinonimo di una connessione rapida ai mezzi pubblici, per raggiungere Parigi senza perdere tempo.
Alla fine, questo indirizzo è molto più di una proposta sul mercato. Incorpora la rarità: un equilibrio sottile tra comodità, posizione privilegiata e splendore naturale. Venite a scoprirla; forse qui troverete la vostra pietra angolare, per abitare o investire senza compromessi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un ampio monolocale di 32 mq situato al sesto piano di un edificio contemporaneo con ascensore: ecco uno spazio che coniuga comfort ed efficienza. L'orientamento a ovest, raro nel settore, vi garantisce luci mozzafiato nel tardo pomeriggio, senza affacci fastidiosi. A Montrouge, siete a 8 minuti a piedi dal Municipio, un vantaggio per tutti coloro che devono gestire un'agenda fitta o vogliono garantire il valore del proprio investimento. Il quartiere offre tutto il necessario a portata di mano, dai negozi di alimentari ai trasporti. È il campo di gioco ideale, sia che siate neofiti alla ricerca di indipendenza, sia esperti che cercano di potenziare un portafoglio immobiliare. Inoltre, il rendimento previsto si aggira intorno ai 750 € mensili, il che non è trascurabile in un settore così dinamico. La performance energetica, classificata C, corona il tutto: una base solida per garantire il vostro investimento e cavalcare la crescita del quartiere. Un'opportunità da cogliere per chi vuole coniugare sicurezza, conformità e lungimiranza.
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