Studio 21m² refait à neuf à Montrouge idéal étudiant à 159000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe G (497 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous voici devant un appartement de 21m² à Montrouge. À deux pas des transports et des commodités du quotidien, le cadre invite à la simplicité, mais sans lésiner sur le confort. Dès l’entrée, le ton est donné : espace soigné, rénovation récente. Ce lieu a été entièrement repensé en 2017, jusque dans les moindres détails. Exemple frappant : un dressing spacieux vous attend, parfaitement intégré, avec un espace dédié pour la machine à laver. Pratique et loin d’être banal dans une surface maîtrisée.
Avançons. La pièce de vie s’impose comme le cœur de cet appartement. Un espace accueillant, idéal pour marquer une pause après une journée bien remplie. La lumière naturelle s’invite généreusement, grâce à deux larges ouvertures Est-Ouest. Au lever du soleil comme à la tombée du jour, vous baignez dans une atmosphère lumineuse. La cuisine ouverte est propice aux échanges. Préparer un café, recevoir un ami, improviser un dîner : tout y trouve sa place. De l'esthétique, certes, mais surtout une fonctionnalité au cordeau.
- Adresse stratégique à Montrouge : tout est accessible à pied, pas besoin de courir après les transports
- Rénovation récente avec matériaux triés sur le volet
- Espace de vie traversant, double exposition pour une ambiance agréable à toute heure
- Salle d’eau contemporaine, intégrant des WC
- Un calme rare, au cœur d’un secteur vivant
L’agencement a été pensé pour que rien ne soit laissé au hasard. Une cave accompagne l’ensemble, offrant un supplément de rangements bienvenu. Le classement énergétique est en G : un défi pour certains, mais une vraie opportunité d’optimisation pour un investisseur éclairé. Étudiant, jeune actif ou primo-accédant, vous trouverez ici un pied-à-terre équilibré qui apaise et invite à la sérénité. Imaginez-vous, un instant, feuilleter un livre dans ce cocon, à l’abri de l’agitation urbaine toute proche.
Ce studio, c’est la promesse d’un quotidien souple et malin, entre l’effervescence de Montrouge et le confort d’un logement taillé pour vous. Chaque mètre carré a été optimisé, sans concession. Un coup de cœur ? Peut-être. Une vraie valeur d’usage, c’est certain. Saisissez cette chance : ici, chaque détail compte pour transformer vos projets en réalité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 21 m², revisité de fond en comble en 2017, dévoile un agencement malin. Rien n'est laissé au hasard : placards astucieux dissimulés, double orientation qui baigne chaque recoin de lumière. À peine deux minutes de marche pour rejoindre le métro. Commerces en bas, atmosphère paisible. Les portes de Paris à portée de main, la proximité sans la frénésie. Cet appartement fait figure de valeur sûre, notamment pour qui cherche à se lancer dans un premier achat ou loger un étudiant sans surprise. Le potentiel locatif est réel : rendement sans vacance, demande constante. Sur un marché qui évolue vite, rares sont les biens offrant un tel équilibre entre rentabilité, praticité et sérénité.
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