Casa 98 mq 5 locali con terrazza a SAINT MAUR DES FOSSES 675.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie habitable : 98 mq
- Superficie terreno : 180 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi questa casa contemporanea a Saint Maur des Fossés, dove ogni metro quadrato invita alla serenità e all’efficienza quotidiana. Fin dall’ingresso, la chiarezza si impone. Grandi aperture inondano il soggiorno di luce naturale. Tutto respira convivialità. Immaginate un soggiorno di 37 mq, con camino, pensato per serate animate o semplici momenti sospesi in famiglia.
La superficie abitabile si estende su 98 mq, sapientemente disposti per massimizzare ogni spazio. La cucina, ingegnosa e moderna, si affaccia su un angolo pranzo funzionale. Uno spazio che semplifica le giornate frenetiche, senza mai sacrificare l’eleganza. Al mattino, prendere il caffè sulla terrazza, rivolta a sud-ovest, diventa subito un nuovo rito e una vera parentesi di calma.
- Superficie abitabile: 98 mq
- Terreno: 180 mq
- Soggiorno traversante: 37 mq
- Cucina completamente attrezzata: spazio pranzo integrato
- Terrazza esposta a sud-ovest: vista libera, nessuna intrusione
Il piano superiore si articola attorno a tre camere generose, ognuna equipaggiata di armadi, per far scomparire il disordine in un attimo. Il bagno riunisce vasca e doccia. Tutto è stato pensato per il relax. La sera, tutto invita al riposo. La sensazione è immediata.
Al piano giardino, il seminterrato va ben oltre il semplice posto auto. Si organizza con ingegnosità: un ufficio luminoso, perfetto per smart working o riflettere sui vostri prossimi progetti, una lavanderia e un locale caldaia compatto. Pratico, questo livello accoglie anche doccia e servizi separati. Una vera stanza aggiuntiva, ispiratrice e adatta alle esigenze di una vita attiva.
Il giardino, sul retro della casa, si estende verso sud-ovest. La vicinanza non ostacola l’intimità. Si immaginano già pranzi in terrazza, pomeriggi in famiglia o una serata estiva tra amici. Le scuole e i negozi sono facilmente raggiungibili. Per le famiglie, è la garanzia di un ritmo di vita fluido, senza compromessi sul comfort.
- Vita pratica: negozi e scuole facilmente accessibili
- Seminterrato multifunzionale: spazio ufficio, lavanderia, parcheggio
- Ambiente tranquillo: nessun affaccio, tranquillità garantita
- Camerette ben progettate: armadi integrati per ottimizzare lo spazio
- Orientamento ideale: massima luce naturale
Qui si parla di un contesto di vita in cui la parola "semplificare" assume tutto il suo significato. Impossibile non citare la luce onnipresente, l’organizzazione senza note stonate e questo senso di sicurezza che offre il quartiere. Una proprietà rara per coloro che desiderano coniugare una vita professionale intensa e serenità personale. Venite a vedere di persona, questo indirizzo potrebbe diventare il vostro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa contemporanea di 90 mq, ancorata nel cuore di Saint Maur des Fossés. Il soggiorno, vera pièce maîtresse, si estende per 37 mq. Attraverso, cattura la luce a ogni ora del giorno e invita alla convivialità. Un accesso diretto conduce a una terrazza esposta a sud-ovest, luogo ideale per grandi tavolate nei bei giorni o un semplice caffè del mattino.
In basso, il piano interrato totale sorprende. Completamente piastrellato, accoglie un garage pratico e uno spazio ufficio inondato di luce. Questa doppia funzionalità, raramente proposta nel comune, semplifica la vita quotidiana di chi lavora o è libero professionista.
Un altro vantaggio concreto: la prossimità immediata con i negozi e le scuole. Che si tratti di ottimizzare un investimento locativo o di garantire la qualità della vita dei suoi occupanti, questo indirizzo spunta tutte le caselle di una scelta intelligente e duratura.
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