Maison 98m² 5 pièces avec terrasse à SAINT MAUR DES FOSSES 675000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 98 m²
- Surface terrain : 180 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cette maison contemporaine à Saint Maur des Fossés, où chaque mètre carré invite à la sérénité et à l’efficacité au quotidien. Dès l’entrée, la clarté s’impose. De grandes ouvertures inondent le séjour de lumière naturelle. Tout respire la convivialité. Imaginez une pièce à vivre de 37 m², cheminée à l’appui, pensée pour des soirées animées ou de simples moments suspendus en famille.
La surface habitable s’étend sur 98 m², savamment agencés pour maximiser chaque espace. La cuisine, astucieuse et moderne, donne sur un coin repas fonctionnel. Un espace qui simplifie les journées rythmées, sans jamais sacrifier l’élégance. Le matin, prendre son café sur la terrasse, orientée sud-ouest, devient vite un nouveau rituel et une vraie parenthèse de calme.
- Superficie habitable : 98 m²
- Parcelle : 180 m²
- Séjour traversant : 37 m²
- Cuisine toute équipée : espace repas intégré
- Terrasse plein sud-ouest : vue dégagée, aucune intrusion
L’étage s’articule autour de trois chambres généreuses, chacune équipée de placards, pour faire disparaître le désordre en un clin d’œil. La salle de bains réunit baignoire et douche. Tout a été pensé pour la relaxation. Le soir, tout invite au repos. Le ressenti est immédiat.
En rez-de-jardin, le sous-sol intégral va bien au-delà de la simple place de stationnement. Il s’organise avec ingéniosité : un bureau en pleine lumière, parfait pour télétravailler ou réfléchir à vos prochains projets, une buanderie, et une chaufferie compacte. Pratique, ce niveau accueille aussi douche et toilettes séparées. Une vraie pièce à vivre additionnelle, inspirante et adaptée aux besoins d’une vie active.
Le jardin, à l’arrière de la maison, se prolonge vers le sud-ouest. Le voisinage n’entrave pas l’intimité. On imagine déjà les déjeuners en terrasse, les après-midis en famille ou une soirée estivale entre proches. Les écoles et les commerces sont atteignables sans effort. Pour les familles, c’est l’assurance d’un rythme de vie fluide, sans compromis sur le confort.
- Vie pratique : commerces et écoles aisément accessibles
- Sous-sol multifonction : espace bureau, buanderie, stationnement
- Environnement paisible : aucun vis-à-vis, tranquillité garantie
- Chambres bien conçues : placards intégrés pour optimiser l’espace
- Orientation idéale : maximum de lumière naturelle
Ici, on parle d’un cadre de vie où le mot « faciliter » prend tout son sens. Impossible de ne pas évoquer la lumière omniprésente, l’organisation sans fausse note, et ce sentiment de sécurité qu’offre le quartier. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle intense et sérénité personnelle. Venez voir par vous-même, cette adresse pourrait devenir la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison contemporaine de 90 m², ancrée au cœur de Saint Maur des Fossés. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s’étend sur 37 m². Traversant, il capte la lumière à chaque heure du jour et invite à la convivialité. Un accès direct mène à une terrasse exposée sud-ouest, lieu rêvé pour les grandes tablées aux beaux jours ou un simple café du matin. En contrebas, le sous-sol total étonne. Entièrement carrelé, il accueille un garage pratique et un espace bureau inondé de clarté. Cette double fonctionnalité, rarement proposée dans la commune, simplifie le quotidien des actifs ou libéraux. Autre atout concret : la proximité immédiate avec les commerces et les écoles. Qu’il s’agisse d’optimiser un investissement locatif ou de garantir la qualité de vie de ses occupants, cette adresse coche toutes les cases d’un choix intelligent et pérenne.
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