Duplex T4 luminoso 85 mq ad ARCUEIL con giardino condiviso per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 85 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Classe energetica : E
Visita guidata
Scopri questo duplex T4 di 85 mq situato a Arcueil, dove luce e tranquillità si intrecciano per un ambiente di vita eccezionale. All'ingresso, sei accolto da un soggiorno spazioso e luminoso che si illumina grazie alle sue ampie finestre esposte a Nord-Sud. L'atmosfera che vi regna invita al relax e ai momenti conviviali in famiglia.
Questo immobile include i seguenti spazi:
- Soggiorno luminoso: luminoso e senza prossimità
- Camere: 3 camere mansardate che offrono un fascino unico
- Bagno e lavanderia: pratici e accoglienti
- Giardino condiviso: 60 mq di verde per ricaricarsi
- Parcheggio: posto auto esterno incluso
Il soggiorno è il cuore di questo appartamento, dove puoi immaginare momenti di condivisione attorno a un buon pasto. La cucina, adiacente e funzionale, è perfettamente attrezzata, facilitando la preparazione di piatti gustosi. Una camera matrimoniale, rilassante e luminosa, oltre a uno studio o camera da letto supplementare, arricchisce lo spazio notte, offrendo la flessibilità necessaria per adattarsi al tuo stile di vita.
Al piano superiore, scoprirai due camere mansardate che avvolgono in un fascino rustico, ideali per notti tranquille. Il bagno a questo piano completa armoniosamente questa disposizione, promettendo comfort e intimità. All'esterno, il giardino condiviso costituisce un vero paradiso di pace, ideale per barbecue estivi o momenti di calma. Situato idealmente vicino al RER B Arcueil-Cachan e ai servizi, questo appartamento ti promette un ambiente di vita piacevole e pratico.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Parigi, ARCUEIL (94110) beneficia di una posizione geografica privilegiata che attira numerosi investitori nel settore dell'
La città è dotata di numerosi punti d'interesse come commerci diversificati, scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici efficace, rendendo la vita quotidiana dei residenti piacevole. I futuri acquirenti di immobili apprezzano la facilità di accesso ai servizi locali.
In termini di qualità della vita, ARCUEIL offre numerosi spazi verdi per rilassarsi, servizi municipali efficienti e attività ricreative varie come teatri e attrezzature sportive. Questa diversità contribuisce a un contesto di vita equilibrato e ricreativo.
Il mercato immobiliare locale a ARCUEIL è in piena espansione, con una tendenza visibile verso la costruzione di nuovi immobili, che spaziano da appartamenti moderni a case unifamiliari. I prezzi degli immobili a ARCUEIL rimangono attraenti rispetto ad altri comuni limitrofi, rendendola un'opzione da considerare per coloro che desiderano comprare a ARCUEIL.
Per gli investitori, ARCUEIL rappresenta un'opportunità promettente grazie alla sua posizione geografica e al suo continuo sviluppo urbano. La domanda di affitti è alta e c'è potenziale di valorizzazione degli immobili a lungo termine. Investire a ARCUEIL significa assicurarsi una redditività interessante in un contesto in evoluzione.
I vantaggi di vivere a ARCUEIL includono una comunità accogliente, l'accesso a una vita urbana ricca senza il trambusto della grande città e infrastrutture moderne. I residenti possono così godere di un ambiente caldo e familiare, ideale per tutte le fasce d'età.
Infine, l'attrattiva di ARCUEIL è rafforzata dai numerosi progetti infrastrutturali e di sviluppo che mirano a migliorare il contesto di vita e a rinforzare l'attrattiva dell'immobiliare a ARCUEIL. Queste iniziative aprono la strada a nuove opportunità di investimento e residenza.
In sintesi, ARCUEIL si distingue per la sua posizione strategica, la ricchezza delle infrastrutture e il suo contesto di vita confortevole, rendendola una meta privilegiata per investire a ARCUEIL o per comprare a ARCUEIL e usufruire così di un ambiente di qualità.
È quindi una città da considerare seriamente per coloro che cercano un luogo di vita che unisce tranquillità e dinamismo.
L'opinione dell'agente
Questo Duplex T4 di 85 mq ad Arcueil, idealmente situato a solo 6 minuti a piedi dal RER B, offre un contesto di vita tranquillo e luminoso grazie alla sua doppia esposizione e all'assenza di affacci. Con spese condominiali basse e un potenziale locativo attrattivo, rappresenta un'opportunità di investimento intelligente. Approfittate anche di un giardino condiviso e di un posto auto, rendendo questa proprietà un vero cocoon urbano.
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