T4 Duplex 85 m² lumineux à ARCUEIL avec jardin partagé pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Classe énergie : E
Visite guidée
Découvrez ce duplex T4 de 85 m² situé à Arcueil, où lumière et calme s'entremêlent pour un cadre de vie d'exception. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un séjour spacieux et traversant qui baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées Nord-Sud. L'atmosphère qui y règne invite à la détente et aux moments conviviaux en famille.
Ce bien inclut les espaces suivants :
- Séjour lumineux : traversant et sans vis-à-vis
- Chambres : 3 chambres mansardées offrant un charme unique
- Salle de bains et salle d'eau : pratiques et conviviales
- Jardin partagé : 60 m² de verdure pour se ressourcer
- Parking : emplacement extérieur inclus
Le séjour est le cœur de cet appartement, où vous pourrez imaginer des moments de partage autour d'un bon repas. La cuisine, attenante et fonctionnelle, est parfaitement agencée, facilitant ainsi la préparation de plats savoureux. Une chambre parentale, apaisante et lumineuse, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, enrichissent l'espace nuit, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à votre style de vie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées qui enveloppent d'un charme rustique, idéales pour des nuits paisibles. La salle de bains à cet étage complète harmonieusement cette disposition, promettant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin partagé constitue un véritable havre de paix, propice aux barbecues estivaux ou aux moments de calme. Idéalement situé à proximité du RER B Arcueil-Cachan et des commodités, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable et pratique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, ARCUEIL (94110) bénéficie d'une position géographique privilégiée qui attire de nombreux investisseurs dans le secteur de l'immobilier à ARCUEIL. La proximité avec la capitale et les axes de transport facilitent l'accès à un cadre de vie dynamique.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt tels que des commerces diversifiés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace, rendant le quotidien des habitants agréable. Les futurs acheteurs de biens immobiliers apprécieront la facilité d'accès aux services locaux.
En matière de qualité de vie, ARCUEIL propose de nombreux espaces verts pour se détendre, des services municipaux exigeants et des loisirs variés tels que des salles de spectacles et des équipements sportifs. Cette diversité contribue à un cadre de vie équilibré et récréatif.
Le marché immobilier local à ARCUEIL est en pleine expansion, avec une tendance visible vers la construction de nouveaux biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à ARCUEIL restent attractifs par rapport à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une option à envisager pour ceux qui souhaitent acheter à ARCUEIL.
Pour les investisseurs, ARCUEIL représente une opportunité prometteuse en raison de sa situation géographique et de son développement urbain continu. La demande locative y est forte, et il existe un potentiel de valorisation des biens sur le long terme. Investir à ARCUEIL c'est s'assurer une rentabilité intéressante dans un cadre en pleine évolution.
Les avantages de vivre à ARCUEIL incluent une communauté accueillante, l'accès à une vie urbaine riche sans le tumulte de la grande ville, et des infrastructures modernes. Les résidents profitent ainsi d'un environnement chaleureux et familial, idéal pour toutes les tranches d'âge.
Enfin, l'attractivité d'ARCUEIL est renforcée par ses nombreux projets d'infrastructures et de développement qui visent à améliorer le cadre de vie et à renforcer l'attractivité de l'immobilier à ARCUEIL. Ces initiatives ouvrent la voie à de nouvelles opportunités d'investissement et de résidence.
En résumé, ARCUEIL se distingue par sa localisation stratégique, sa richesse en infrastructures, et son cadre de vie confortable, ce qui en fait une destination de choix pour investir à ARCUEIL ou pour acheter à ARCUEIL et profiter ainsi d’un environnement de qualité.
C'est donc une ville à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant tranquillité et dynamisme.
L’avis de l’agent
Ce T4 Duplex de 85 m² à Arcueil, idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du RER B, offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à sa double exposition et à l'absence de vis-à-vis. Avec des charges de copropriété faibles et un potentiel locatif attractif, il représente une opportunité d'investissement judicieuse. Profitez également d'un jardin partagé et d'une place de parking, faisant de ce bien un véritable cocon urbain.
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