Appartamento 3 locali 64 mq a Strasburgo Aérodrome da ristrutturare ideale investimento 152600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Piano: 3°
- Superficie abitabile: 64 mq
- Riscaldamento: Elettrico autonomo
- Cantina: Sì
- Garage: Sì
- Giardino privato: Sì
- Spese condominiali: 800 €/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 3 locali situato al 3° e ultimo piano dell'edificio, che offre una generosa superficie di 64 mq. Immerso nella via Ampère, nel ricercato quartiere dell'aeroporto-poligono di Strasburgo, questo spazio luminoso, grazie alla sua tripla esposizione, è un vero gioiello da trasformare secondo i vostri gusti.
Immaginate di entrare in questo appartamento e apprezzare
- Una vista libera che inonda ogni stanza di luce naturale
- Un ampio soffitto proprio sopra, ideale per lo stoccaggio
- Una cantina spaziosa al piano interrato che offre soluzioni aggiuntive per il deposito
- Un giardino privato con casetta, perfetto per momenti di relax
- Basse spese condominiali di soli 800 euro all'anno
Questo immobile necessita di una ristrutturazione completa, un'opportunità da sogno per gli amanti dei lavori di abbellire gli spazi a loro immagine. Ogni ambiente è da reinventare, dai pavimenti alle pareti, passando per le finestre e gli impianti elettrici. Preparando la vostra visione per questo appartamento, potrete creare il vostro rifugio di pace che soddisfa tutte le vostre aspirazioni.
Il parcheggio non è un problema qui, un garage esterno può essere proposto come opzione. Infine, quale piacere godere della tranquillità e della luce che caratterizzano questo appartamento. L'ambiente circostante offre belle opportunità di vita, unendo relax e comodità. Questo appartamento è un vero potenziale da non perdere!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Alsazia, questa comune è un importante crocevia culturale e geografico, vicino al confine tedesco. La città beneficia di un facile accesso alle autostrade e alle infrastrutture ferroviarie, facilitando gli spostamenti verso le grandi metropoli circostanti.
I punti d'interesse abbondano, sia che si tratti di negozi locali, mercati dinamici o istituti scolastici di fama. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, offrendo così agli abitanti la possibilità di muoversi facilmente nella città e nei suoi dintorni.
La qualità della vita è eccezionale, grazie ai suoi numerosi spazi verdi e alle varie opzioni per il tempo libero. Gli abitanti possono godere di parchi ben curati e attività sportive adatte a tutte le età, rendendo questo luogo molto apprezzato dalle famiglie.
Il mercato immobiliare è in piena espansione, con tendenze favorevoli per i compratori e per coloro che desiderano investire a STRASBURGO. Qui si trovano una vasta gamma di proprietà, che spaziano da appartamenti moderni a case tipiche alsaziane, rispondendo alle esigenze di tutti i profili di acquirenti.
I punti di forza di questa destinazione sono numerosi per i futuri abitanti e investitori: una popolazione dinamica, una forte domanda di affitti e un ambizioso piano di sviluppo urbano garantiscono un ambiente di vita attraente e favorevole alla crescita. Coloro che scelgono di acquistare a STRASBURGO fanno una scelta strategica, sia per la loro qualità di vita che per il loro futuro finanziario.
La ricchezza culturale di questo luogo, illustrata dalle sue istituzioni artistiche e dai suoi eventi annuali, attira numerosi visitatori e rafforza il suo fascino, rendendo l'immobiliare a STRASBURGO particolarmente interessante per gli investitori.
I sistemi di trasporto efficaci, comprendenti tram e autobus, facilitano quotidianamente la vita dei suoi residenti, aprendo anche possibilità di esplorazione oltre i confini, il che aumenta l'attrattiva di vivere qui.
I servizi di salute e benessere sono anch'essi ben presenti, garantendo condizioni di vita elevate. Questa località offre quindi un ambiente piacevole e sicuro per crescere una famiglia.
Inoltre, la città si impegna attivamente in progetti di sviluppo sostenibile, ponendo il benessere dei suoi abitanti e la salvaguardia dell'ambiente al centro delle sue priorità, contribuendo a una qualità della vita ancora migliore.
In sintesi, questo luogo si profila come una scelta saggia per chi desidera investire nel futuro, unendo cultura, infrastrutture moderne e solidi vantaggi immobiliari.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 3 locali all'ultimo piano offre una tripla esposizione che lo rende particolarmente luminoso, beneficiando di una vista aperta sul quartiere rinomato dell'aerodromo-poligono. Anche se necessita di una ristrutturazione completa, il suo forte potenziale è accentuato dalla presenza di un giardino privato, di un ampio sottotetto e di una spaziosa cantina, ideali per gli amanti dei lavori. Con spese condominiali basse e un'opzione garage, questo investimento rappresenta un'eccellente opportunità per generare redditi da locazione a lungo termine.
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