Appartamento 3 vani 68 mq con terrazza a Stutzheim Offenheim a 245.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 68 mq
- Terrazza: 14 mq
- Terreno privato: 140 mq
- Stato generale: Nuovo
- Parcheggio: Sì
- Cantina: Sì
- Esposizione: Sud/Sud-Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento al piano giardino, idealmente situato a 8 km da Strasburgo. Appena entrati, sarete affascinati dalla sua atmosfera accogliente e moderna. L'appartamento di 68 mq si distingue per la sua terrazza di 14 mq aperta su un terreno privato recintato e alberato di 140 mq, esposto a sud/sud-ovest, ideale per godere dei raggi del sole.
L'ampio ingresso con armadio conduce a un corridoio accogliente che serve le diverse stanze:
- Cucina attrezzata di Cuisinella aperta sul soggiorno, che favorisce la convivialità.
- Due camere confortevoli di 13 mq e 9 mq, ideali per il relax.
- Bagno moderno con doccia italiana, che unisce comfort e stile.
- Toilette separata con lavabo per maggiore praticità.
- Cantina, box chiuso e posto auto esterno inclusi per il massimo comfort.
Il fulcro di questo appartamento è senza dubbio il suo soggiorno luminoso, che si affaccia sulla terrazza, creando un'atmosfera perfetta per momenti di condivisione tra amici o in famiglia. Immaginate serate estive all'aperto, circondati dal verde e dalla tranquillità, in questo angolo di pace.
Come piccola residenza di due edifici di due piani, potrete godere di un contesto tranquillo nel cuore di un vicolo cieco. Le spese mensili di 140 € coprono i costi di riscaldamento, acqua, manutenzione comune e aree verdi, alleggerendo così il vostro quotidiano. Questo appartamento è in condizioni nuove, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del Bas-Rhin, questa località è molto ben servita dalla rete di trasporti pubblici, il che facilita gli spostamenti verso le grandi metropoli vicine come Strasburgo.
I suoi numerosi spazi verdi offrono un ambiente idilliaco per i suoi abitanti, rendendo la vita quotidiana piacevole e serena.
Il comune beneficia di una vita di quartiere dinamica con molteplici servizi nelle vicinanze.
Vi si trovano vari negozi di prossimità, panetterie, alimentari e caffè, che contribuiscono all'animazione locale.
Le famiglie apprezzeranno anche la qualità dell'insegnamento, con diverse istituzioni scolastiche rinomate a pochi passi.
Per gli amanti del tempo libero, questo posto offre molte possibilità di attività sportive e culturali.
I parchi e le aree giochi consentono ai bambini di svilupparsi, mentre infrastrutture moderne favoriscono il benessere degli adulti.
Il mercato immobiliare a STUTZHEIM OFFENHEIM si caratterizza per una grande diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali.
La domanda di affitti è in costante aumento, il che rende questa destinazione particolarmente attraente per gli investitori.
Con prezzi ancora accessibili, acquistare a STUTZHEIM OFFENHEIM rappresenta un'eccellente opportunità per i primi acquirenti e per le famiglie che desiderano stabilirsi in modo duraturo.
Le tendenze attuali mostrano un interesse crescente per questa città, con progetti di ristrutturazione che si moltiplicano per valorizzare il patrimonio locale.
Questo luogo ambito attira anche gli investitori, grazie al suo potenziale di redditività interessante.
La presenza di nuove infrastrutture e la riqualificazione di alcuni quartieri aumentano l'attrattiva per i futuri acquirenti.
IMPORTANTE: La vicinanza a Strasburgo conferisce a questa città una buona accessibilità, rinforzando così la sua attrattiva per i professionisti.
Un ambiente di vita tranquillo, unito a infrastrutture moderne, facilita un'installazione armoniosa.
Numerosi progetti sono in corso per rendere ancora più vivace questo comune, e la qualità dei servizi offerti non fa che aumentare.
Questo posto è ideale per chi cerca un equilibrio tra natura, servizi e vita urbana.
Le famiglie, i giovani professionisti e i senior trovano tutti la loro realizzazione in questa località.
Investire a STUTZHEIM OFFENHEIM è una decisione saggia sia per abitare che per accrescere il proprio patrimonio.
In sintesi, questo comune offre una qualità della vita eccezionale, fatta di tranquillità, dinamismo e convivialità.
I vantaggi che presenta ne fanno un luogo di vita privilegiato e una valore emergente nel mercato immobiliare locale.
L'opinione dell'agente
Questo charmante appartamento di 68 mq, situato a soli 8 km da Strasburgo, beneficia di una terrace privata di 14 mq affacciata su un giardino recintato e alberato esposto a sud/sud-ovest, garantendo luce naturale e tranquillità. Recentemente ristrutturato, dispone di una cucina moderna attrezzata e di due camere spaziose, ideali per un ambiente di vita confortevole o un investimento locativo performante con spese contenute. La residenza, situata in una via tranquilla, offre un ambiente pacifico pur essendo vicino ai servizi e ai trasporti.
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