شقة 3 غرف 64 م² في ستراسبورغ أيرودروم بحاجة إلى تجديد للاستثمار 152600 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد bedrooms: 2
- الطابق: 3
- المساحة المفيدة: 64 م²
- التدفئة: كهربائية فردية
- قبو: نعم
- كراج: نعم
- حديقة خاصة: نعم
- مصاريف التعاونية: 800 €/سنة
جولة إرشادية
اكتشفوا هذه الشقة الساحرة المكونة من 3 غرف، الواقعة في الطابق الثالث والأخير من المبنى، والتي تقدم مساحة كبيرة تبلغ 64 م². تقع في شارع أمبير، في حي الأيرودrome-polygon المطلوب في ستراسبورغ، تضيئها تعرضها الثلاثي، إنها جوهرة حقيقية يمكن تحويلها حسب ذوقكم.
تخيل الدخول إلى هذه الشقة والاستمتاع بـ
- منظر مفتوح يغمر كل غرفة بالضوء الطبيعي
- علية كبيرة مباشرة أعلاها، مثالية للتخزين
- قبو فسيح في الطابق السفلي يقدم حلول تخزين إضافية
- حديقة خاصة مع كابان، مثالية لأوقات الاسترخاء
- رسوم مشتركة منخفضة تبلغ فقط 800 يورو سنوياً
تتطلب هذه الملكية تجديداً كاملاً، فرصة مثالية لمحبي العمل لتجميل المكان حسب تصورهم. كل مساحة تتطلب إعادة ابتكار، من الأرضيات إلى الجدران، مروراً بالنوافذ والتركيبات الكهربائية. عند إعداد رؤيتكم لهذه الشقة، ستتمكنون من إنشاء ملاذكم الخاص الذي يلبي جميع تطلعاتكم.
لا يعد موقف السيارات مشكلة هنا، يمكن عرض كراج خارجي كخيار. أخيراً، ما أجمل الاستمتاع بالهدوء والضوء الذي يميز هذه الشقة. توفر البيئة المحيطة فرص حياة رائعة، تجمع بين الاسترخاء والراحة. هذه الشقة تمثل إمكانات حقيقية لا يجب تفويتها!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قلب الألزاس، وهي ملتقى ثقافي وجغرافي رئيسي، بالقرب من الحدود الألمانية. تتمتع المدينة بوسائل وصول سهلة إلى الطرق السريعة والبنية التحتية للسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى مناطق العاصمة الكبرى المجاورة.
تنتشر نقاط الجذب، سواء كانت متاجر محلية، أو أسواق حيوية، أو مؤسسات تعليمية ذات سمعة طيبة. كما أن وسائل النقل العامة متطورة بشكل جيد، مما يوفر للسكان إمكانية التنقل بسهولة داخل المدينة ومحيطها.
جودة الحياة هنا استثنائية، بفضل المساحات الخضراء العديدة وخيارات الترفيه المتنوعة. يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق المعتنى بها جيدًا والأنشطة الرياضية المناسبة لجميع الأعمار، مما يجعل هذا المكان محط اهتمام كبير للعائلات.
سوق العقارات في حالة من الرواج، مع اتجاهات ملائمة للمشترين ولمن يرغبون في الاستثمار في ستراسبورغ. يُمكن العثور على مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية الألزاسية، تلبي احتياجات جميع ملفات المشترين.
تتميز هذه الوجهة بالعديد من المزايا للمستقبلين والمستثمرين: كما تضمن السكان الديناميكيون، والطلب القوي على الإيجارات، وبرامج التنمية الحضرية الطموحة إطار حياة جذاب ومحفز للتطوير. أولئك الذين يختارون الشراء في ستراسبورغ يتخذون قرارًا استراتيجيًا، سواء لجودة حياتهم أو لمستقبلهم المالي.
الثراء الثقافي لهذا المكان، الممثل من خلال مؤسساته الفنية وفعالياته السنوية، يجذب العديد من الزوار ويعزز من جاذبيته، مما يجعل العقارات في ستراسبورغ مثيرة للاهتمام بشكل خاص بالنسبة للمستثمرين.
تسهل الشبكات النقل الفعالة، والتي تشمل الترام والحافلات، حياة سكانه يوميًا، ممّا يفتح أيضًا إمكانيات الاستكشاف ما وراء الحدود، مما يزيد من جاذبية العيش هنا.
تتوفر أيضًا خدمات الصحة والعافية بشكل جيد، مما يضمن ظروف حياة عالية. وبالتالي، توفر هذه المنطقة إطارًا مريحًا وآمنًا لتربية عائلة.
علاوة على ذلك، تلتزم المدينة بنشاط بمشاريع التنمية المستدامة، مما يضع رفاهية سكانها وحماية البيئة في قلب أولوياتها، مما يساهم في تحسين جودة الحياة.
بإيجاز، يظهر هذا المكان كخيار حكيم لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في المستقبل، حيث يجمع بين الثقافة، والبنية التحتية الحديثة، والمزايا العقارية القوية.
رأي الوكيل
هذا الشقة المكونة من 3 غرف في الطابق الأخير توفر تعرض ثلاثي يجعلها مشرقه بشكل خاص، بينما تستفيد من إطلالة مفتوحة على حي المطار-المتعدد الأضلاع. على الرغم من أنها تحتاج إلى تجديد كامل، إلا أن قوتها المحتملة تتعزز بوجود حديقة خاصة، بالإضافة إلى علوية كبيرة وقبو واسع، مثالية لعشاق الأعمال. مع رسوم منخفضة للملكية المشتركة وخيار مرآب، يمثل هذا الاستثمار فرصة ممتازة لتوليد دخل إيجاري طويل الأجل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
