Appartement 3 pièces 64 m² à Strasbourg Aérodrome à rénover idéal investisseur 152600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 3ème
- Surface habitable: 64 m²
- Chauffage: Individuel électrique
- Cave: Oui
- Garage: Oui
- Jardin privatif: Oui
- Charges de copropriété: 800 €/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, offrant une superficie généreuse de 64 m². Niché dans la rue Ampère, dans le quartier recherché de l'aérodrome-polygone à Strasbourg, cet espace lumineux, grâce à sa triple exposition, est un véritable bijou à transformer selon vos goûts.
Imaginez entrer dans cet appartement et apprécier
- Une vue dégagée qui inonde chaque pièce de lumière naturelle
- Un grand grenier juste au-dessus, idéal pour le stockage
- Une cave spacieuse en sous-sol offrant des solutions de rangement supplémentaires
- Un jardin privatif avec cabanon, parfait pour des moments de détente
- Des faibles charges de copropriété de seulement 800 euros par an
Ce bien nécessite une rénovation complète, une occasion rêvée pour les amateurs de travaux d'embellir les lieux à leur image. Chaque espace est à réinventer, des sols aux murs, en passant par les fenêtres et les installations électriques. En préparant votre vision pour cet appartement, vous pourrez créer votre havre de paix répondant à toutes vos aspirations.
Le stationnement n'est pas un souci ici, un garage extérieur peut être proposé en option. Enfin, quel plaisir de bénéficier de la tranquillité et de la lumière qui caractérisent cet appartement. L'environnement alentour offre de belles opportunités de vie, alliant détente et commodités. Cet appartement est un véritable potentiel à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Alsace, cette commune est un carrefour culturel et géographique majeur, à proximité de la frontière allemande. La ville bénéficie d'un accès aisé aux autoroutes et aux infrastructures ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles environnantes.
Les points d'intérêt abondent, qu'il s'agisse de commerces locaux, de marchés dynamiques ou d'établissements scolaires de renommée. Les transports en commun sont également bien développés, offrant ainsi aux habitants la possibilité de se déplacer facilement dans la ville et ses environs.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à ses nombreux espaces verts et à ses options de loisirs variées. Les habitants peuvent profiter de parcs bien entretenus et d'activités sportives adaptées à tous les âges, rendant cet endroit très prisé par les familles.
Le marché immobilier est en pleine effervescence, avec des tendances favorables aux acheteurs et à ceux souhaitant investir à STRASBOURG. On y trouve un large éventail de biens, allant des appartements modernes aux maisons typiques alsaciennes, répondant aux besoins de tous les profils d'acquéreurs.
Les atouts de cette destination sont nombreux pour les futurs habitants et investisseurs : une population dynamique, une forte demande locative et une programmation urbaine ambitieuse assurent un cadre de vie attractif et propice au développement. Ceux qui choisissent d'acheter à STRASBOURG font un choix stratégique, tant pour leur qualité de vie que pour leur avenir financier.
La richesse culturelle de cet endroit, illustrée par ses institutions artistiques et ses événements annuels, attire de nombreux visiteurs et renforce son attrait, rendant l'immobilier à STRASBOURG particulièrement intéressant pour les investisseurs.
Les réseaux de transport efficaces, comprenant tramways et bus, facilitent quotidiennement la vie de ses résidents, tout en ouvrant des possibilités d'exploration au-delà des frontières, ce qui accentue l'attrait de vivre ici.
Les services de santé et de bien-être sont également bien présents, garantissant des conditions de vie élevées. Cette localité offre ainsi un cadre agréable et sécurisé pour élever une famille.
De plus, la ville s'engage activement dans des projets de développement durable, plaçant le bien-être de ses habitants et la préservation de l'environnement au cœur de ses priorités, contribuant à une qualité de vie encore meilleure.
En somme, cet endroit se profile comme un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans l'avenir, alliant culture, infrastructures modernes et atouts immobiliers forts.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 3 pièces au dernier étage offre une triple exposition qui le rend particulièrement lumineux, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le quartier prisé de l'aérodrome-polygone. Bien que nécessitant une rénovation complète, son fort potentiel est accentué par la présence d'un jardin privatif, d'un grand grenier et d'une cave spacieuse, idéaux pour les amateurs de travaux. Avec des faibles charges de copropriété et une option de garage, cet investissement représente une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs à long terme.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
