Affitto T3 66 mq con giardino e terrazza a GIF SUR YVETTE per 1360 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 66 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Capacità di parcheggio : 2 auto
- DPE Energia : C (142 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 66mq situato a Gif-sur-Yvette, un vero angolo di pace dove modernità e comfort si incontrano. Entrando, sarete affascinati dallo spazio accogliente dell'ingresso dotato di un armadio, garantendo una transizione fluida verso le altre stanze di questo splendido 3 locali.
Proseguite la vostra visita e scoprite le principali caratteristiche di questo appartamento:
- Spazio living luminoso con cucina a vista attrezzata
- Due camere con armadi, che offrono uno spazio di stoccaggio ottimizzato
- Accesso diretto a un giardino privato, perfetto per i vostri momenti di relax
- Soggiorno spazioso che si apre su una terrazza coperta, ideale per le vostre serate estive
- Due posti auto in cantina completano questa proprietà
Il soggiorno, vero punto focale di questo appartamento, beneficia di un'abbondante luce naturale, creando un'atmosfera calda e invitante. La cucina a vista, completamente attrezzata, vi permetterà di preparare i vostri piatti preferiti mentre godete della conversazione con i vostri ospiti.
Le due camere sono ideali per accogliere una piccola famiglia o amici. Il loro accesso diretto al giardino privato vi offrirà uno spazio esterno dove poter godere di un momento di tranquillità dopo una lunga giornata. Apprezzerete anche il bagno moderno e il WC separato, garantendo funzionalità e comfort quotidiano.
All'esterno, il giardino privato sarà un indiscutibile valore aggiunto per i vostri momenti di svago, mentre la terrazza coperta aumenterà la vostra superficie abitabile, permettendovi di organizzare pranzi all'aperto per tutta l'estate. Beneficerete di una vita pratica grazie alla vicinanza ai negozi e ai trasporti, creando un contesto abitativo che unisce tranquillità e comodità.
Con un importo stimato delle spese energetiche annuali tra 776 € e 1050 €, questo appartamento rientra in un approccio eco-responsabile, assicurandovi bollette controllate. Questa proprietà unica a Gif-sur-Yvette è una vera opportunità, che le conferisce una rarità nel mercato immobiliare attuale. Non tardate a visitare questo gioiello, disponibile per l'affitto a partire dal 01/09/2025.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, GIF SUR YVETTE è una graziosa comune che si estende nella valle dell'Yvette, vicino alla verdeggiante foresta della Valle di Chevreuse. Offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, ideale per il relax e le attività all'aperto.
La città è ben servita dai trasporti pubblici, con accesso rapido alle linee RER che permettono di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Inoltre, la rete stradale è facilmente accessibile, facilitando i tragitti verso le città vicine.
GIF SUR YVETTE si distingue anche per i suoi numerosi negozi, scuole e infrastrutture sanitarie. I residenti beneficiano di una varietà di servizi che vanno dai supermercati ai negozi di prossimità, passando per istituti scolastici di qualità.
La qualità della vita in questa comune è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dell'Yvette e il giardino delle piante. Sono anche offerte molte attività ricreative, tra cui impianti sportivi e associazioni culturali.
In termini di mercato immobiliare, GIF SUR YVETTE presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli delle grandi città, il che la rende una destinazione ambita per coloro che desiderano acquistare a GIF SUR YVETTE.
Attualmente, il mercato immobiliare è in piena effervescenza, con una domanda crescente di beni immobili. Questo rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano investire a GIF SUR YVETTE e beneficiare di una valorizzazione del patrimonio a lungo termine.
I nuovi progetti di sviluppo urbano mirano a migliorare ulteriormente l'attrattiva della comune, con la creazione di spazi pubblici modernizzati e infrastrutture ricreative aggiuntive.
I vantaggi di GIF SUR YVETTE non si limitano alle sue infrastrutture, ma si estendono anche alla sua ricca biodiversità e al suo impegno verso l'ambiente, caratteristiche essenziali per le generazioni future.
Scegliere GIF SUR YVETTE significa optare per una vita di qualità, vicina alla natura pur rimanendo a breve distanza da Parigi. Questa comune rappresenta quindi un'opzione privilegiata sia per le famiglie che per gli investitori immobiliari in cerca di un mercato dinamico.
In sintesi, GIF SUR YVETTE coniuga qualità della vita, accessibilità e opportunità immobiliari, rendendola un luogo di vita ideale per chi cerca un ambiente armonioso e dinamico.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 66 mq a GIF SUR YVETTE, situato nel quartiere ambito di Moulon, che offre un giardino privato ideale per le vostre serate estive e due posti auto in garage. Il soggiorno luminoso, unito a una cucina completamente attrezzata, promette un'atmosfera di vita piacevole e conviviale. Con un'ottima plasticità locativa, questo investimento è perfetto per un rendimento attraente in un settore in piena espansione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
