Location T3 66 m² avec jardin et terrasse à GIF SUR YVETTE pour 1360 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 66 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Capacité de parking : 2 voitures
- DPE Énergie : C (142 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 66m² situé à Gif-sur-Yvette, un véritable havre de paix où modernité et confort se rencontrent. En entrant, vous serez charmé par l'espace accueillant de l'entrée dotée d'un placard, vous assurant une transition fluide vers les autres pièces de ce superbe 3 pièces.
Poursuivez votre visite et découvrez les principales caractéristiques de cet appartement:
- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée
- Deux chambres avec placards, offrant un espace de rangement optimisé
- Accès direct à un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente
- Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse couverte, idéal pour vos soirées d'été
- Deux places de parking au sous-sol complètent ce bien
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter vos plats préférés tout en profitant des conversations avec vos invités.
Les deux chambres sont idéales pour accueillir une petite famille ou des amis. Leur accès direct au jardin privatif vous offrira un espace extérieur où vous pourrez profiter d'un moment de tranquillité après une longue journée. Vous apprécierez également la salle de douche moderne et le WC séparé, garante de fonctionnalité et confort au quotidien.
En extérieur, le jardin privé sera un atout indéniable pour vos moments de loisirs, tandis que la terrasse couverte augmentera votre surface habitable, permettant d'organiser des repas en plein air tout au long de l'été. Vous bénéficierez d'une vie pratique grâce à la proximité des commerces et des transports, créant un cadre de vie alliant tranquillité et commodité.
Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 776 € et 1050 €, cet appartement s'inscrit dans une démarche éco-responsable, vous assurant des factures contrôlées. Ce bien unique à Gif-sur-Yvette est une véritable opportunité, qui lui confère une rareté sur le marché immobilier actuel. Ne tardez pas à visiter cette pépite, disponible à la location à partir du 01/09/2025.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, GIF SUR YVETTE est une charmante commune qui s'étend sur la vallée de l'Yvette, à proximité de la verdoyante forêt de la Vallée de Chevreuse. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la relaxation et aux activités en plein air.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de RER qui permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. En plus, le réseau routier est facilement accessible, facilitant les trajets vers les villes voisines.
GIF SUR YVETTE se distingue également par ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de santé. Les habitants bénéficient d'une variété de services allant des supermarchés aux boutiques de proximité, en passant par des établissements scolaires de qualité.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de l'Yvette et le jardin des plantes. De nombreuses activités de loisirs sont également proposées, incluant des installations sportives et des associations culturelles.
En termes de marché immobilier, GIF SUR YVETTE présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes villes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GIF SUR YVETTE.
Actuellement, le marché immobilier est en pleine effervescence, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir à GIF SUR YVETTE et profiter d’une valorisation du patrimoine à long terme.
Les nouveaux projets de développement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de la commune, avec la création d'espaces publics modernisés et d'infrastructures de loisirs supplémentaires.
Les atouts de GIF SUR YVETTE ne se limitent pas à ses infrastructures, mais s'étendent également à sa riche biodiversité et son engagement envers l'environnement, caractéristiques essentielles pour les futures générations.
Choisir GIF SUR YVETTE, c'est faire le choix d'une vie de qualité, proche de la nature tout en restant à proximité de Paris. Cette commune représente donc une option de choix tant pour les familles que pour les investisseurs immobiliers en quête d'un marché dynamique.
En résumé, GIF SUR YVETTE conjugue qualité de vie, accessibilité et opportunités immobilières, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement harmonieux et dynamique.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 66 m² à GIF SUR YVETTE, situé dans le quartier prisé du Moulon, offrant un jardin privatif idéal pour vos soirées d'été et deux places de parking en sous-sol. Le séjour lumineux, associé à une cuisine entièrement équipée, promet un cadre de vie agréable et convivial. Avec une excellente plasticité locative, cet investissement est parfait pour un rendement attractif dans un secteur en pleine expansion.
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