Affitto ampio monolocale di 33 mq con balcone a GIF SUR YVETTE a 776€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 33 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Benvenuti in questo grande monolocale di 33 mq situato a Gif sur Yvette, nel quartiere ambito di Courcelle. A pochi passi dal RER B e dai negozi, questo appartamento è un vero nido che saprà conquistare i cittadini in cerca di tranquillità.
All'ingresso, sarete accolti da:
- Un ingresso funzionale con armadio integrato, che ottimizza lo spazio e il deposito.
- Un grande soggiorno luminoso, dotato di parquet, evocando calore e comfort.
- Un balcone privato, perfetto per godere delle dolci serate estive.
- Una cucina arredato e attrezzato, che unisce modernità e funzionalità per pasti conviviali.
- Un bagno confortevole con wc, garantendo un’intimità preservata.
Questo monolocale, situato al primo piano di una residenza tranquilla, vi offre un contesto di vita rilassante rimanendo comunque connessi alle dinamiche urbane. La stanza principale, vero cuore di questo appartamento, vi invita a immaginare momenti dolci di serenità, dove la luce naturale affluisce dalle finestre. Gustando un caffè sul vostro balcone, lasciatevi avvolgere dall'atmosfera riposante del vostro nuovo ambiente.
L'appartamento è inoltre dotato di un posto auto in garage, un vantaggio prezioso in questa zona. Il riscaldamento elettrico individuale consente di gestire il vostro comfort secondo le vostre esigenze. Le spese energetiche annuali, stimate tra 676 € e 914 €, sono accessibili e conformi agli standard moderni. Questa proprietà rara, disponibile a partire dal 1 luglio 2025, rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera stabilirsi nella regione parigina, in un contesto piacevole e pratico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, GIF SUR YVETTE è una graziosa comune che si estende nella valle dell'Yvette, vicino alla verdeggiante foresta della Valle di Chevreuse. Offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, ideale per il relax e le attività all'aperto.
La città è ben servita dai trasporti pubblici, con accesso rapido alle linee RER che permettono di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Inoltre, la rete stradale è facilmente accessibile, facilitando i tragitti verso le città vicine.
GIF SUR YVETTE si distingue anche per i suoi numerosi negozi, scuole e infrastrutture sanitarie. I residenti beneficiano di una varietà di servizi che vanno dai supermercati ai negozi di prossimità, passando per istituti scolastici di qualità.
La qualità della vita in questa comune è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dell'Yvette e il giardino delle piante. Sono anche offerte molte attività ricreative, tra cui impianti sportivi e associazioni culturali.
In termini di mercato immobiliare, GIF SUR YVETTE presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli delle grandi città, il che la rende una destinazione ambita per coloro che desiderano acquistare a GIF SUR YVETTE.
Attualmente, il mercato immobiliare è in piena effervescenza, con una domanda crescente di beni immobili. Questo rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano investire a GIF SUR YVETTE e beneficiare di una valorizzazione del patrimonio a lungo termine.
I nuovi progetti di sviluppo urbano mirano a migliorare ulteriormente l'attrattiva della comune, con la creazione di spazi pubblici modernizzati e infrastrutture ricreative aggiuntive.
I vantaggi di GIF SUR YVETTE non si limitano alle sue infrastrutture, ma si estendono anche alla sua ricca biodiversità e al suo impegno verso l'ambiente, caratteristiche essenziali per le generazioni future.
Scegliere GIF SUR YVETTE significa optare per una vita di qualità, vicina alla natura pur rimanendo a breve distanza da Parigi. Questa comune rappresenta quindi un'opzione privilegiata sia per le famiglie che per gli investitori immobiliari in cerca di un mercato dinamico.
In sintesi, GIF SUR YVETTE coniuga qualità della vita, accessibilità e opportunità immobiliari, rendendola un luogo di vita ideale per chi cerca un ambiente armonioso e dinamico.
L'opinione dell'agente
Situato nel quartiere ambito di Courcelle, questo appartamento di 33 mq beneficia di un eccellente vicino al RER B e ai negozi, facilitando gli spostamenti e la vita quotidiana. La luce principale, con accesso diretto a un balcone, offre un ambiente di vita piacevole, mentre il posto auto in sotterraneo aggiunge alla praticità dello spazio. Con un potenziale locativo attraente, questo immobile rappresenta un'opportunità da non perdere per un investitore in un comune in piena espansione.
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