إيجار شقة T3 66 م² مع حديقة وتراس في غيف سور يفيت بسعر 1360 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- إجمالي المساحة السكنية : 66 م²
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- سعة موقف السيارات : 2 سيارات
- استعمال الطاقة : ج (142 كيلووات ساعة/م²/سنة)
جولة إرشادية
مرحباً بك في هذا الشقة بمساحة 66م² الواقعة في جيف سور إيفيت، واحة حقيقية من السلام حيث يلتقي الحداثة بالراحة. عند الدخول، ستُفتن بالمساحة الترحيبية للمدخل المزود بخزانة، مما يضمن لك انتقالًا سلسًا إلى بقية غرف هذه الشقة الرائعة ذات الثلاث غرف.
تابع جولتك واكتشف الميزات الرئيسية لهذه الشقة:
- مساحة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح مجهز
- غرفتان مزودتان بخزائن، تقدم مساحة تخزين محسّنة
- دخول مباشر إلى حديقة خاصة، مثالية لحظات استراحتك
- غرفة معيشة فسيحة تفتح على تراس مغطى، مثالية لليالي الصيفية الخاصة بك
- موقفان لركن السيارات في الطابق السفلي يكملان هذه الملكية
تعتبر غرفة المعيشة، التي تمثل جوهرة هذه الشقة، تتمتع بوفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق جواً دافئاً وودوداً. سيمكنك المطبخ المفتوح، المجهز بالكامل، من إعداد أطباقك المفضلة بينما تستمتع بالمحادثات مع ضيوفك.
الغرفتان مناسبتان لاستقبال عائلة صغيرة أو أصدقاء. دخولهم المباشر إلى الحديقة الخاصة سيوفر لك مساحة خارجية حيث يمكنك الاستمتاع بلحظة من الهدوء بعد يوم طويل. ستُقدر أيضًا الحمام العصري و WC المنفصل، اللذان يضمنان الوظائف والراحة في حياتك اليومية.
في الخارج، ستكون الحديقة الخاصة ميزة لا غنى عنها في أوقات الفراغ، في حين ستزيد التراس المغطاة من مساحتك المعيشية، مما يتيح لك تنظيم وجبات في الهواء الطلق طوال الصيف. ستحظى بحياة عملية بفضل قربك من المتاجر ووسائل النقل، مما يخلق بيئة معيشية تجمع بين الهدوء والراحة.
بمبلغ تقديري للنفقات السنوية للطاقة يتراوح بين 776 € و 1050 €، فإن هذه الشقة تتماشى مع فلسفة صديقة للبيئة، مما يضمن لك فواتير تحت السيطرة. هذه الملكية الفريدة في جيف سور إيفيت هي فرصة حقيقية، مما يمنحها ندرة في السوق العقارية الحالية. لا تتردد في زيارة هذه الجوهرة، المتاحة للإيجار اعتبارًا من 01/09/2025.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة إسن، غيف سور إيفيت هي بلدية ساحرة تمتد على وادي إيفيت، بالقرب من غابة وادي شيفروز الخضراء. توفر بيئة معيشية هادئة ومعتدلة، ملائمة للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق.
تتمتع المدينة بوسائل النقل العامة الجيدة، مع وصول سريع إلى خطوط RER التي تتيح الوصول إلى باريس في أقل من 30 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة الطرق سهلة الوصول، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة.
تتميز غيف سور إيفيت أيضًا بتجارها العديدة والمدارس والبنية التحتية الصحية. يستفيد السكان من تنوع الخدمات بدءًا من السوبر ماركت إلى المتاجر القريبة، مرورًا بمؤسسات تعليمية ذات جودة.
تعد جودة الحياة في هذه البلدية ملحوظة، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة إيفيت وحديقة النباتات. كما تقدم العديد من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المرافق الرياضية والجمعيات الثقافية.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، تقدم غيف سور إيفيت عرضًا متنوعًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية. الأسعار هنا جذابة مقارنةً بالمدن الكبرى، مما يجعلها وجهة مفضلة لمن يرغب في شراء في غيف سور إيفيت.
حاليًا، سوق العقارات في حالة ازدهار، مع زيادة الطلب على الممتلكات العقارية. يمثل هذا فرصة ممتازة للذين يرغبون في الاستثمار في غيف سور إيفيت والاستفادة من زيادة قيمة الأصول على المدى الطويل.
تهدف المشاريع الجديدة للتطوير الحضري إلى تحسين جاذبية البلدية أكثر، مع إنشاء مساحات عامة حديثة ومرافق ترفيهية إضافية.
لا تقتصر مزايا غيف سور إيفيت على بنيتها التحتية، بل تمتد أيضًا إلى تنوعها البيولوجي الغني والتزامها تجاه البيئة، وهي خصائص أساسية للأجيال المستقبلية.
اختيار غيف سور إيفيت يعني اختيار حياة ذات جودة، قريبة من الطبيعة مع البقاء بالقرب من باريس. تمثل هذه البلدية خيارًا مثاليًا سواء للعائلات أو للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن سوق ديناميكي.
باختصار، تجمع غيف سور إيفيت بين جودة الحياة، الوصولية وفرص العقارات، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش لأولئك الذين يبحثون عن بيئة متناغمة وديناميكية.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة بحجم 66 م² في GIF SUR YVETTE، الواقعة في الحي المرغوب فيه Moulon، التي تقدم حديقة خاصة مثالية لأمسياتك الصيفية وموقفين للسيارات في الطابق السفلي. الغرفة المشرقة، المرفقة بمطبخ مجهز بالكامل، تعد بمحيط ممتع ومرحب. مع مرونة إيجارية ممتازة، تعتبر هذه الاستثمار مثاليًا لعائد جذاب في منطقة تشهد نموًا متسارعًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
